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Appartement

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 4 695 000 $ 300 Av. des Sommets, app. PH2-8 | #28856109
2       3 + 1  
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Penthouse d'exception aménagé sur deux étages dans l'imposant complexe immobilier Sommets III, gagnant de plusieurs prix prestigieux. La généreuse superficie des pièces en font un appartement exceptionnel et fort agréable à vivre. L'alliance de matériaux nobles, le raffinement discret et l'harmonie des nuances y confèrent un charme unique.

Un accueillant hall d'entrée nous mène aux pièces de vie entourées de hautes fenêtres: un double salon agrémenté d'un foyer au gaz avec coin repas, une pièce de vie ensemble appelant à la convivialité. Les vues sur le fleuve, la ville et la montagne sont stupéfiantes. La magnifique cuisine dotée d'un vaste îlot de granit qui fait office aussi de comptoir lunch, de nombreuses armoires de bois et un surprenant garde-manger. La salle familiale/salle de télé est chaleureuse et elle comprend meuble encastré prévu pour le téléviseur. La vaste salle à manger est agrémentée d'un comptoir de service (butler's pantry). La suite des maîtres est impressionnante par sa superficie et comprend une somptueuse salle de bain avec toilette et bidets séparés ainsi que 3 placards (2 de type walk-in). La salle de bain compte une douche de verre, un bain tourbillon et un comptoir de vanité à double vasque en marbre.

La seconde chambre n'est pas en reste puisqu'elle offre également une salle de bain ensuite avec douche et un placard de type walk-in.

On accède à l'étage supérieur par l'escalier art déco ou par ascenseur privé au sein même de l'appartement. Ce deuxième niveau est aménagé avec un espace bureau, un salon, une petite cuisine (utile pour les réceptions en terrasse) et une salle de bain. Une vaste terrasse surplombe les jardins et le fleuve, et offre une vue panoramique à couper le souffle.

Informations additionnelles : - Plancher radiant sur toute la surface de l'unité - Le bois utilisé pour le plancher est du Cumaru (bois brésilien) - Branchement de gaz sur 2 des 3 terrasses (pour BBQ) - Chauffe-eau à l'étage et un second réservoir chauffant dans la salle de lavage - 3 unités de climatisation - Plafond de 10 pi - Borne privée de recharge pour voiture électrique au garage - Cet immeuble est muni d'un système de détection de fuites d'eau Cet immeuble présente plusieurs avantages, tels : service de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf, salle de réunion, salle de réception, suite d'invités.

Inclusions [  ] 

2 réfrigérateurs, 2 fours, plaque de cuisson, tiroir réchaud, 3 lave-vaisselles, micro-ondes, tous les stores, rideaux et luminaires

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Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:4 695 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Av. des Sommets Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Année:2005

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:367.8 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:323 700 $ Bâtiment:2 463 000 $ Total :2 786 700 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:2 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:16.8x11.0 P (Marbre) Étage :AUTRE Cuisine:23.5x11.1 P (Marbre) Étage :AUTRE Coin repas:15.7x12.9 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:19.7x16.10 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:22.6x15.0 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:15.0x13.4 P (Bois) Étage :AUTRE Salle familiale:16.10x12.9 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:28.3x20.9 P (Tapis) Étage :AUTRE Chambre à coucher:17.7x10.11 P (Tapis) Étage :AUTRE Salle de lavage:9.6x6.0 P (Céramique) Étage :AUTRE Bureau à domicile:14.6x14.5 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:18.1x14.11 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:11.6x8.8 P (Céramique) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Fenêtres: Aluminium Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Intégré Mode de chauffage: Plinthes électriques Radiant Particularités: Bordé à l'eau Piscine: Autre Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 370 $ (Annuel) Frais de copropriété : 23 880 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 21 852 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 766 $ (Annuel) Total: 49 868 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.


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