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Maison à étages

Westmount 35 Av. Church Hill | #28725936
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Commentaires [  ] 

Bienvenue au 35 Church Hill, une élégante maison patrimoniale qui a été entièrement restaurée et rénovée en 2010-2011. La maison est indépendante et se situe dans un emplacement de choix, sur un coin de rue. Elle offre toutes les commodités d'une maison neuve, dans une coquille historique. C'est une opportunité rare d'acquérir un petit bijou.

Préparez-vous à être impressionné par cette maison unique à Westmount!

L'intégrité architecturale et le patrimoine de la maison ont été soigneusement préservés par "Les Ensembliers", qui a exécuté le projet de rénovation. Toutes les moulures originales ont été restaurées et recréées au besoin; toutes les menuiseries et les armoires sont construites sur mesure et de la plus haute qualité. Le magnifique jardin a été conçu par des professionnels et est totalement privé, un sentiment de campagne dans la ville.

ÉTAGE PRINCIPAL Un hall d'entrée élégant vous accueille dans la maison, ses boiseries et ses arcades moulées sont tout simplement exquis. Les grands salons et salle à manger à concept ouvert sont très propices à recevoir. Une cheminée en pierre reigne dans le salon avec deux coins séparés. Les deux grandes portes-fenêtres mènent au vaste porche chauffé et au jardin magiquement éclairé. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme, avec une zone plus informelle et une entrée de service.

DEUXIÈME ÉTAGE La suite parentale comprend une belle chambre, un grand vestiaire et une salle de bain complète et luxueuse. Un balcon avec une vue sur le jardin complète la Suite. Une deuxième chambre et une salle de bains familiale complètent ce niveau.

TROISIÈME ÉTAGE Une spacieuse salle familiale, une troisième chambre et une salle de bain se trouvent à cet étage.

SOUS-SOL Le sous-sol fini comprend une salle familiale avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle de bain complète et de nombreux rangements.

GARAGE DÉTACHÉ Garage 2 voitures avec accès au jardin et équipé avec évier et congélateur. 2 parking dans l'allée

*Voir annexe B ci-jointe - Détails et améliorations majeures*

** Les poêle(s), foyer(s), appareil s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. **

Inclusions [  ] 

Tous les électros,frigo,poêle,four,micro-ondes,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,tous les stores,2 réservoirs eau chaude,aspirateur central. Tous les électros au sous-sol + frigo à vin,bbq extérieur,lumière au balcon du deuxième étage. 3 lumières au garage, 2 à l'avant, 1 à l'arrière menant au jardin.

Exclusions [  ] 

Tous les effets personnels. Tous les lustres,toutes les appliques,tous les éclairages des portes et des sculptures extérieures.Tous les luminaires et appliques d'intérieur. Tous les rideaux, couvre-fenêtres et leur quincaillerie. Tous les meubles d'extérieur. Tous les équipements de sonorisation.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Tina Baer
Tina Baer
Courtier immobilier
tbaer@profusion.global
C514.603.9870 T514.935.3337
Earl Veinish
Earl Veinish
Courtier immobilier résidentiel
eveinish@profusion.global
C514.772.3322 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Church Hill Courtier(s):Tina Baer
Earl Veinish
Année:1902

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:669.7 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:295.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 305 900 $ Bâtiment:1 762 600 $ Total :3 068 500 $

Pièces :

Pièces:16 Chambres:3 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Autre:15x7.5 P (Bois) Étage :RC Salon:30x15 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:14x14 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:4x3.5 P (Bois) Étage :RC Cuisine:27x8 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:16x13.6 P (Bois) Étage :2 Autre:18x8 P (Tapis) Étage :2 Autre:14x10 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.10x11.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9x5 P (Bois) Étage :2 Salle familiale:18x14.4 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:11x10.6 P (Tapis) Étage :3 Salle de bains:9x9 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:18x15 P (Bois) Étage :S-S Salle de lavage:12x12 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:6x6 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Autre Coin de rue Proximité: Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 765 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 22 173 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 863 $ (Annuel) Total: 31 801 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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