Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Vaudreuil-Dorion 2 249 000 $ 391 Route De Lotbinière | #27649630
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Domaine riverain situé sur une pointe avec plus de 900 pieds linéaires de rive et des vues imprenables. Grande salle avec plafond à poutres apparentes de plus de 9 pi, salle à manger avec fenêtre panoramique, salle familiale au rez-de-chaussée, véranda, cuisine et coin-repas entourés de fenêtres avec vues sur l'eau. Grand lot en retrait de la rue.

Bienvenue au 391, rue de Lotbinière à Vaudreuil-Dorion. Spacieux domaine riverain doté d'un lot avec plan d'eau profonde navigable et plus de 900 pieds linéaires de rive.

La propriété comprend une immense salle de séjour/grande salle avec un plafond à poutres apparentes de plus de 9 pieds, des planchers en bois franc, un coin douillet de lecture/détente avec foyer, ouvert sur la salle à manger formelle, et la salle familiale entièrement refaite en 2020.

La véranda côté sud a trois murs de fenêtres surplombant la rive et le terrain.

La cuisine, dotée de comptoirs en granite, est ouverte sur le coin-repas et son foyer au gaz.

L'étage supérieur comprend deux ailes avec cinq chambres agrémentées de plancher en bois franc, ainsi qu'un balcon extérieur surplombant le terrain.

Aménagement idéal pour un bureau à domicile ou une suite intergénérationnelle.

La chambre principale possède sa propre véranda privée avec vue sur l'eau.

Garage double avec accès au sous-sol et son atelier, sa cave à vin et sa salle de lavage/fournaise avec un conjoncteur-disjoncteur pour la génératrice au propane.

Une panoplie d'activités récréatives nautiques et un terrain de golf privé vous attendent avec cette propriété, tout près de l'autoroute.

Veuillez noter que sur la dernière image/photo (certificat de localisation), la ligne bleue représente la ligne d'eau de 20 ans et la ligne rouge, celle de 100 ans. Les deux lignes contournent le bord de la propriété le long du rivage.

Le solarium/salle familiale au rez-de-chaussée et la véranda ont été refaits en 2020. Une nouvelle entrée, sur le côté, traversant la véranda et la galerie; quatre thermopompes murales et un nouveau parement ont aussi été ajoutés.

Possibilité de diviser le lot principal ou d'ajouter d'autres lots riverains (consultez le courtier contractant).

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur et congélateur encastrés, table de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, génératrice au propane, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, adoucisseur d'eau, système bi-énergique, traitement aux UV pour stériliser l'eau du puits, 4 thermopompes, 4 thermopompes murales.

Exclusions [  ] 

Tous les luminaires/lustres.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Eric Taranowski
Eric Taranowski
Courtier immobilier
eric@soldinthewest.com
C514.947.7653

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 249 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Vaudreuil-Dorion Adresse:Route De Lotbinière Courtier(s):Eric Taranowski
Année:1868 Particularité de construction: Centenaire

Dimensions :

Terrain:87.28 X 173.9 Mètres Superficie:12119.2 Mètres carrés Bâtiment:22.8 X 11.77 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:497 300 $ Bâtiment:679 800 $ Total :1 177 100 $

Pièces :

Pièces:17 Chambres:5 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Salon:29.8x19.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:16.11x14 P (Bois) Étage :RC Salle familiale:33x11.9 P (Bois) Étage :RC Cuisine:27.4x12.10 P (Bois) Étage :RC Coin repas:13x12.3 P (Bois) Étage :RC Véranda:37x13 P (Bois) Étage :RC Salle de lavage:14x11.8 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.5x15 P (Bois) Étage :2 Véranda:13.6x6.2 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:13.2x12.7 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:11.4x11.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9.2x6.10 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.7x12.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.10x9.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:16.11x11.11 P (Bois) Étage :2 Cave à vin:18x7 P (Céramique) Étage :S-S Atelier:24.6x27.4 P (Béton) Étage :S-S
Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Puits artésien Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Bi-énergie Équipement disponible: Adoucisseur d'eau Autre Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Fondation: Béton coulé Mode de chauffage: Eau chaude Particularités: Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé à l'eau Embarquation moteur permise Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Revêtements: Bois Brique Sous-sol: 6 pieds et plus Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Fosse septique Toiture: Bardeaux d'asphalte Tôle Vue: Panoramique Sur l'eau Zonage: Agricole Résidentiel
Taxes municipales ( 2020 ) : 7 359 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 294 $ (Annuel) Total: 8 653 $
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