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Maison à étages

Candiac 39 Rue de Duneau | #26655825
4 + 2       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Avec une façade imposante, cette maison spacieuse et moderne est une des plus somptueuse que Candiac a à offrir et saura plaire à tous. Des hauts plafonds sur les 3 étages, une magnifique cuisine personnalisée, 3 espaces au garage et un terrain entièrement paysagé. Une maison qui se distingue pour la famille moderne.

RDC : - Dès l'entrée, votre regard se rivera sur l'impressionnant escalier en colimaçon situé au centre de la maison. - Le RDC offre une disposition de pièces parfaites & une combinaison harmonieuse de planchers de bois & de tuiles. Les moulures & les boiseries sont adaptées pour un look minimaliste ou peuvent être mise de l'avant pour un décor plus audacieux. - L'air de vie ouvert ouvert relie le salon avec son foyer au gaz à une grande salle à manger formelle. - La cuisine gastronomique comprend un joli coin repas tapissé de lumière naturelle, un grand îlot recouvert de granit noir & un deuxième évier. Une cuisinière haut de gamme, réfrigérateur & lave-vaisselle intégrés & refroidisseur à vin font de cette cuisine un plaisir pour tout chef. Complétée par des armoires en bois et des comptoirs en marbre blanc cette cuisine est un vrai bijou pour les yeux. - Une salle d'eau blanche & classique complète ce niveau.

2E ÉTAGE : - Un étage dédié au repos avec 4 chambres & 2 salles de bains complètes. La chambre principale possède un impressionnant walk-in qui ouvre le chemin vers une belle salle de bains attenante avec des tuiles blanches & noires, des comptoirs en granit, 2 lavabos, une grande douche & une baignoire. - La salle de lavage est également bien située pour un accès facile.

SOUS-SOL : - Le sous-sol dispose également de planchers de bois franc et de lumière encastré pour une luminosité accrue. - La pièce de résistance du sous-sol est actuellement utilisée comme salle de jeux. Il sera possible de convertir celle-ci en repère de rêve ou simplement en un espace confortable pour la détente. - Il y a aussi 1 chambre à coucher, un bureau & un immense gym qui pourrait devenir une chambre additionnelle - Une cave à vin fera certainement plaisir à l'amateur de vin. - La salle de bains est dotée d'une belle douche en verre.

2 portes de garage offrent un espace suffisamment grand pour contenir 3 voitures, avec son allée tandem.

COUR-ARRIÈRE : Très privée et entourée de haies. La piscine creusée est parfaite pour la détente ou pour créer des moments inoubliables avec la famille et les amis. Le patio recouvert est idéal pour manger un repas cuit sur le barbecue après une baignade dans la piscine!

PROXIMITÉ : Accès à l'autoroute, école primaire/secondaire, garderie, golf, parc, piste cyclable, transport en commun.

Liste complète des inclusions : Électroménagers Thermador : réfrigérateur, réfrigérateur pour boissons, cuisinière au gaz 6 brûleurs, four à vapeur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, système Sonos, tous les téléviseurs sauf ceux exclus, cinéma maison, table dans la salle d'eau, l'éclairage, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, équipement de piscine, meubles de patio.

*La superficie habitable fournie provient des plans d'étages et mesures de iGuide : calculés sur une base nette. *

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système Sonos, toutes les télévisions sauf si elles sont exclues, cinéma maison, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres sauf si elles sont exclues, système d'alarme. Voir la liste complète dans l'addenda.

Exclusions [  ] 

Télévision dans le salon, rideaux dans la chambre d'enfant, congélateur dans le garage, réfrigérateur pour boissons dans le sous-sol, tous les objets personnels du vendeur, meubles, oeuvres d'art.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303
Julie Lacroix
Julie Lacroix
Courtier immobilier
julielacroix@christinamiller.ca
C514.704.1109

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Candiac Adresse:Rue de Duneau Courtier(s):Christina Miller
Julie Lacroix
Année:2010

Dimensions :

Terrain:31 X 30.21 Mètres Superficie:1062.1 Mètres carrés Bâtiment:19.1 X 12 Pieds Aire habitable:3186 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:343 500 $ Bâtiment:731 100 $ Total :1 074 600 $

Pièces :

Pièces:14 Chambres:4 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon:15.11x18.3 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:17.1x12.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:16.5x16.1 P (Tuiles) Étage :RC Coin repas:14.2x11.1 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5.11x5.9 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.7x13.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:10.0x13.1 P (Tuiles) Étage :2 :13.11x9.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:13.7x14.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:14.9x12.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:16.1x11.1 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:11.9x12.2 P (Tuiles) Étage :2 Salle familiale:28.11x20.5 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:11.0x12.5 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:15.9x17.11 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:6.4x7.5 P (Tuiles) Étage :S-S Bureau à domicile:11.1x11.7 P (Bois) Étage :S-S Cave à vin:8.7x6.7 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Tandem Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Coin de rue Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 433 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 7 915 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 093 $ (Annuel) Total: 12 441 $
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