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Appartement

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 3 098 000 $ 100 Rue André-Prévost, app. 2203 | #25865270
4       3 + 1  
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Spacieux et lumineux condo de distinction offrant une vue à perpétuité sur le majestueux fleuve St-Laurent depuis chaque pièce.Conçu sur 2 étages, il impressionne dès l'entrée par sa vaste superficie, l'harmonie de disposition des pièces et le magnifique escalier moderne. Il compte 4 chambre à coucher, 3 sdb, 3 espaces de stationnement,2 terrasses.

Premier étage : - Large hall d'entrée avec garde-robe 3 portes - Salle d'eau - Impressionnant escalier moderne (bois, verre et métal) - Aire ouverte englobant la salle à manger, le salon et la salle familiale - Double porte séparant la partie cuisine - Superbe cuisine, bien agencée avec ilôt en quartz de près de 14 pi, comptoir lunch - Grand espace repas et petit boudoir - 2 accès à la première terrasse.

Second étage : - Entrée sur l'étage à ce niveau aussi - Chambre des maîtres sublime avec grand garde-robe walk-in, accès à la seconde terrasse - Salle de bain ensuite avec bain profond, douche indépendante, un mûr entièrement fenestré - 3 autres chambres à coucher - 2 autres salles de bain avec douche - Salle de lavage avec rangement - Grande lingerie

Plancher de bois partout, sauf dans la cuisine c'est du marbre, plafond de 10 pi, fenêtres pleine hauteur.

Cadastre des parties communes : 5255613 , 5381169 , 5381171 , 5788231 , 6187494 , 6187497 , 6187499

A quelques minutes du centre-ville de Montréal, cet édifice luxueux vous offre plusieurs services : piscines intérieure et extérieure chauffées, spa-fitness avec terrasse comprenant bain à remous, bain vapeur, bassin d'eau froide et sauna. Pavillon d'exercice privé, salle de réception avec cuisine, suites d'invités, salons de jeux, portier 24h/24 et beaucoup plus encore.

Inclusions [  ] 

Rédrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, armoire dans la chambre à coucher des maîtres, luminaires

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.247.9313

Description :

Type:Appartement Prix:3 098 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue André-Prévost Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2013

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:288.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:289 200 $ Bâtiment:1 515 800 $ Total :1 805 000 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:19.0x6.7 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:28.3x9.10 P (Marbre) Étage :AUTRE Coin repas:20.11x9.8 P (Bois) Étage :AUTRE Autre:12.6x10.0 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:18.6x17.2 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:16.8x20.0 P (Bois) Étage :AUTRE Salle familiale:12.2x17.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:21.3x18.5 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:12.9x10.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:14.6x10.11 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:11.9x19.3 P (Bois) Étage :AUTRE Salle de lavage:5.5x8.6 P (Céramique) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès: Ascenseur Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Plinthes électriques Piscine: Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Sur l'eau Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 729 $ (Annuel) Frais de copropriété : 24 756 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 13 994 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 740 $ (Annuel) Total: 43 219 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.


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