61 Rue de l'Orée-du-Bois O., Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) | Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1 598 000 $ 61 Rue de l'Orée-du-Bois O. | #25837219
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Résidence semi-détachée de 5 chambres à coucher sur une rue paisible de l'Ile-des-Soeurs. Cette lumineuse demeure comprend 3 salles de bain, sous-sol aménagé, verrière 3 saisons, un garage double! Une propriété située dans un quartier recherché qui saura répondre aux besoins des acheteurs souhaitant une conciliation vie familiale et vie urbaine.

Le rez-de-chaussée présente un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec un grand îlot central, comptoir lunch, deux éviers, armoires avec design intéressant et plaque au gaz. Adjacent à la cuisine, une pièce de repos/télé ainsi qu'une spacieuse verrière 3 saisons.

Le premier étage compte 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et la salle de lavage. La chambre des maîtres comprend un garde-robe de type walk-in, une salle de bain ensuite avec bain profond et douche indépendante. Les portes sont coulissantes. La salle de lavage offre un comptoir avec évier et beaucoup de rangement. Il y a également une garde-robe supplémentaire dans le couloir.

Au second étage, une vaste salle familiale, utilisée en partie comme bureau se complète de deux espaces de rangement d'un côté et de l'autre de l'escalier. A noter que cette pièce comporte une double porte vitrée.

Au sous-sol une pièce de repos jouxte une 5e chambre à coucher et aussi une salle de bain avec douche. On accède au garage double depuis le sous-sol.

Les planchers sont de bois ainsi que la rampe d'escalier, mais avec un garde-corps en verre. Les nombreuses fenêtres en font une propriété très éclairée.

La cour est entièrement clôturée.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.247.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 598 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de l'Orée-du-Bois O. Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2003

Dimensions :

Terrain:35.53 X 12.08 Mètres Superficie:371.5 Mètres carrés Bâtiment:13.82 X 7.6 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:520 100 $ Bâtiment:827 500 $ Total :1 347 600 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Cuisine:15.7x12.4 P (Bois) Étage :RC Salle familiale:13.0x13.0 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:15.5x14.6 P (Bois) Étage :RC Salon:17.5x16.2 P (Bois) Étage :RC Solarium:14.5x13.7 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:13.4x12.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.9x10.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.1x10.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.9x9.5 P (Bois) Étage :2 Salle familiale:26.2x12.1 P (Bois) Étage :3 Rangement:9.3x6.5 P (Bois) Étage :3 Rangement:9.1x6.6 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:14.2x13.9 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:14.7x9.7 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Clôturé Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 673 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 9 765 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 236 $ (Annuel) Total: 14 674 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.


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