Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Westmount 4 998 000 $ 164 Ch. Edgehill | #25792152
3 + 2       4 + 2  
Commentaires [  ] 

Prestigieuse résidence entièrement rénovée, située dans les hauteurs de Westmount, secteur prisé offrant des vues imprenables sur la ville. Elle comprend 3 + 2 chambres à coucher ainsi que 4 salles de bain. Impressionnante de par les matériaux utilisés et la qualité des finitions, elle reste une demeure classique teintée de modernisme

Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec le sol en onyx, s'en suit un magnifique plancher de bois sombre. Chaleureux salon avec foyer et mobilier encastré vitré d'où l'on accède à la vaste pièce de la salle à manger / coin repas. De larges porte-fenêtres françaises s'ouvrent sur un premier balcon. L'orientation ainsi que la généreuse fenestration assurent une abondante luminosité. La cuisine est une pure merveille : plafond à caissons, comptoirs de marbre, jolies portes d'armoires avec insertion de plomb, îlot central, cuisinière double au gaz Wolf, réfrigérateur Sub-Zero, cellier avec bar miniature incluant distributeur à glace, sol radiant en marbre vieilli, accès au garage. Un élégant escalier de bois nous mène au premier étage. La suite des maîtres est digne de ce nom : petit boudoir avec plafond voûté (accès au second balcon), salle de bain ensuite avec sol radiant en marbre, bain, douche (pluie/vapeur) ainsi qu'un spacieux dressing comprenant mobilier sur mesure et îlot central. Sur ce même étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain complète. Au second étage, une vaste pièce avec plafond cathédrale peut tenir lieu de chambre à coucher ou de salle familiale. On compte aussi une salle de bain avec douche. Au sous-sol, la vaste salle familiale, en rez-de-jardin, donne sur la terrasse. C'est une pièce en « L » qui permet plusieurs options d'aménagement. Une chambre à coucher et une salle de bain (bain/douche), une salle de sport et une grande salle de lavage complète ce niveau. Un garage agrémente la propriété et en plus, le sol de l'allée est chauffant.

**Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central, haut parleurs encastrés, système domotique, ouvre-porte de garage, système d'alarme, supports à téléviseur.

Exclusions [  ] 

Système de son, recouvrements de fenêtre, mobilier, lustres, appliques murales, téléviseurs

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:4 998 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Ch. Edgehill Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Année:1928

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:644.9 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:1 578 400 $ Bâtiment:1 268 400 $ Total :2 846 800 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:3 + 2 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Cuisine:31.6x14.9 P (Marbre) Étage :RC Coin repas:17.4x15.1 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:16.1x15.5 P (Bois) Étage :RC Salon:18.3x13.3 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.6x16.8 P (Tapis) Étage :2 Boudoir:19.7x10.0 P (Tapis) Étage :2 Autre:13.4x10.7 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:12.9x11.4 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:16.6x14.7 P (Tapis) Étage :2 Salle familiale:38.2x29.5 P (Tapis) Étage :3 Salle de jeux:39.4x30.1 P (Tapis) Étage :S-S Chambre à coucher:12.3x11.9 P (Tapis) Étage :S-S Salle de lavage:13.7x13.1 P (Céramique) Étage :S-S Autre:15.9x11.8 P (Couvre-sol souple) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Autre Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Intégré Tandem Mode de chauffage: Air soufflé Radiant Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Vue: Panoramique Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 10 804 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 20 190 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 627 $ (Annuel) Total: 33 621 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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