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Maison à étages

Westmount 774 Av. Upper-Belmont | #25120628
4       2 + 1  
Commentaires [  ] 

À distance de marche du parc Devon et de Ste-Marcelline. Fabuleux plan croisé, grands espaces de réception incluant une grande cuisine rénovée, quatre chambres distinctes à l'étage en plus d'un sous-sol haut fini avec salle de jeux, buanderie, vestiaire de rangement relié au garage.

Maison élégante et ensoleillée au coeur d'Upper-Westmount. Amoureusement mis à jour au fil des ans et définitivement la maison familiale idéale!

REZ-DE-CHAUSSÉE Vestibule spacieux et hall d'entrée Plan croisé avec salon à droite. Belles fenestrations plombée, portes françaises, foyer et superbes planchers de bois franc à motif en chevrons. À gauche, une grande salle à manger avec portes françaises et baie vitrée; Une grande cuisine de chef rénovée est l'endroit idéal pour se réunir en famille. Des armoires de qualité, des appareils électroménagers haut de gamme et des comptoirs en quartz sauront plaire même aux plus exigeants des épicuriens; Une belle salle d'eau et des planchers de bois franc complètent ce niveau principal.

DEUXIÈME ÉTAGE: Un escalier en bois classique avec puits de lumière au-dessus mène à l'étage; À l'avant, une grande chambre principale avec des armoires mur à mur et une élégante salle de bains attenante; Trois autres chambres - une avec solarium adjacent - offrent tout l'espace dont vous avez besoin; Le solarium à côté de la chambre peut servir du bureau à domicile ou de boudoir, avec sa fenestration abondante.

SOUS-SOL: Grande salle de jeux avec foyer Buanderie spacieuse Vestiaire relié au garage intégré Grands espaces de rangement.

ESPACES EXTÉRIEURS: Une grande allée pavée Une grande terrasse à côté de la cuisine est un espace de rassemblement naturel trois saisons et offre l'avantage supplémentaire de servir d'abri d'auto.

AMÉLIORATIONS -Nouvelle fournaise installée en 2019 par Plomberie Chauffage Normand -Réparé section du drain principal en fonte en 2019 - Westmount Plumbing -Installation d'un nouveau recouvrement de toiture en cuivre le long de l'allée en 2018 - JL Entreprises.

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaire et revêtements de fenêtres sauf où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, capteur de mouvement solaire près de la porte de garage, équipement d'AC central

Exclusions [  ] 

Tous les effets personnels, meubles, oeuvres d'art et électroniques des Vendeurs, chandelier de la CCP et du hall d'entrée.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Upper-Belmont Courtier(s):Christina Miller
Année:1928

Dimensions :

Terrain:11.43 X 34.44 Mètres Superficie:0 Bâtiment:7.68 X 15.56 Mètres Aire habitable:243.7 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:897 600 $ Bâtiment:952 400 $ Total :1 850 000 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:22.5x15.6 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:16.10x13.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:23.1x13.6 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.9x5.7 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.2x15.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.8x9.7 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:13.1x11.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:15.7x13.0 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.1x10.5 P (Bois) Étage :2 Bureau à domicile:13.2x8.0 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.5x9.1 P (Tuiles) Étage :2 Salle familiale:22.6x15.2 P (Bois) Étage :S-S Salle de lavage:8.2x15.10 P (Bois) Étage :S-S Rangement:10.3x10.6 P (Béton) Étage :S-S Autre:15.7x10.10 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Système d'alarme Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes électriques Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Abri d'auto Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 649 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 13 368 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 609 $ (Annuel) Total: 18 626 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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