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Maison à étages

Westmount 3 850 000 $ 32 Ch. Edgehill | #20927755
5 + 1       4 + 1  
Commentaires [  ] 

Perchée au sommet du ch. Edgehill, cette superbe maison détachée & entièrement rénovée saura satisfaire l'acheteur le plus exigeant. Répartie sur 3 niveaux + sous-sol avec 2800+ pc d'espace hab, cuisine de rêve, 6 càc, 4+1 sdb, sous-sol fini, stationnement ext. chauffé & une terrasse pleine largeur avec des vues inégalées du fleuve St-Laurent.

Fabuleuse maison familiale entièrement rénovée sur une période de 10 mois (2015-2016) par l'entrepreneur principal Ernst Hellrung, l'architecte Lucie Langlois, les designers Heidi Smith & Mary Catherine Carmel

Laissez-vous impressionner par l'ampleur & la fonctionnalité qu'offre la propriété. De vastes pièces avec des finitions & des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails offrent une grande polyvalence à l'espace. La càc principale est un véritable coup de coeur avec ses vues imprenables, sa sdb attenante & son walk-in.

RDC -Depuis le hall d'entrée, le regard est porté directement sur les vues imprenablesau sud -Unesàm formelle & spacieuse avec son plafond à caissons & ses élégants lambris -Un salon lumineux offre style et sophistication avec un joli coin fenêtre en baie & un foyer au gaz avec étagères intégrées -Juste à côté du salon, se trouve l'étonnante cuisine blanche avec un immense îlot central, des électroménagers haut de gamme en acier inoxydable & une multitude d'armoires/comptoirs. Le coin repas offre des vues infinies grâce à de grandes portes-fenêtres triples menant à la terrasse pleine largeur qui ne manquera pas d'impressionner! Avec suffisamment d'espace pour accueillir vos invités, des meubles d'extérieur & un barbecue, cet espace extérieur est un véritable bijou! -Une salle d'eau & un placard à l'entrée, ainsi que des planchers de bois franc, des moulures couronnées et des haut-parleurs intégrés complètent l'étage

2e ÉTAGE -À l'arrière de la maison se trouve la CCP avec un grand walk-in & une SDB attenante. -La salle de bain attenante est équipée d'un double meuble-lavabo, d'une baignoire et d'une douche en verre séparée et de sols chauffants. -Deux chambres supplémentaires très bien aménagées avec des placards et des bureaux intégrés. -Salle de bain familiale avec sols chauffants

3E ÉTAGE -Converti à partir d'un grenier originalement inaccessible -2 càc spacieuses avec vues -Coin salon ouvert -Sdb complète -Espace de rangement supplémentaire

SOUS-SOL/JARDIN -Entièrement aménagé -Salle familiale ou espace de jeu spacieux ; espace idéal pour les adolescents -Une càc de bonne taille -Sdb complète -Salle de lavage -Vestiaire pratique à l'entrée latérale inférieure -Beaucoup d'espace de rangement

ESPACE EXTÉRIEUR & COUR -Paysagement réalisés par Stuart Webster Design -Allée, trottoir et escalier vers le sous-sol en pavés chauffés -Drains Français tout autour des fondations -Espace de rangement supplémentaire sous l'allée -Espace de jardin supplémentaire abrité situé sous la terrasse arrière

PROXIMITÉ : À distance de marche de Summit Woods et à proximité des transports en commun, de parcs, d'écoles primaires et secondaires, de Marianopolis et bien plus encore!

La surf habitable fournie provient du site web d'évaluation municipale

Les plans d'étage/mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur,cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, éclairages permanents sauf exclus,tous habillages fenêtres installés, étagère intégrée & bureau(CCP), placards PAX(CACs 3e), tous bureaux intégrés, tous haut-parleurs, rangement(mudroom), réservoir d'eau chaude, système alarme

Exclusions [  ] 

Tous les meubles, les oeuvres d'art, les objets personnels et les téléviseurs muraux du VENDEUR, lustre de la salle à manger

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 850 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Ch. Edgehill Courtier(s):Christina Miller
Année:1922

Dimensions :

Terrain:32.14 X 15.33 Mètres Superficie:478.5 Mètres carrés Bâtiment:13.18 X 9.79 Mètres Aire habitable:304.3 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 171 100 $ Bâtiment:1 236 400 $ Total :2 407 500 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:5 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Salon:14.6x20.8 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:17.3x11.5 P (Bois) Étage :RC Cuisine:14.2x21.5 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:2.4x6.3 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:24.8x12.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:13.1x9.6 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:14.9x11.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.11x16.2 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.6x9.9 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.5x16.8 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:9.11x16.9 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:9.5x8.0 P (Céramique) Étage :3 Boudoir:12.5x9.2 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:17.2x12.3 P (Tapis) Étage :S-S Chambre à coucher:13.7x14.3 P (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:6.3x8.7 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Pavé uni Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Thermopompe centrale Foyers-poêles: Foyer au gaz Mode de chauffage: Air soufflé Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Topographie: En pente Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 5 597 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 17 396 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 217 $ (Annuel) Total: 25 210 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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