Quadruplex | Profusion Immobilier
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Quadruplex

Westmount 3 250 000 $ 400 Av. Mount-Pleasant | #20176823
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Commentaires [  ] 

Bâtiment de catégorie 1. Cette magnifique propriété a un grand potentiel de revenus ou de transformation en habitation unifamiliale. Les perspectives pour cette propriété sont illimitées !! Il comprend également les deux garages qui ont un étage qui à l'époque permettait aux cochers d'y vivre. Il y a 4 foyers au gaz.

Bâtiment de catégorie 1 --Voir annexe. Cette superbe propriété a tout pour plaire: emplacement, emplacement et emplacement !! Terrain de coin impeccable sur l Mount Pleasant et la rue Sherbrooke, face à l'avenue Greene à Westmount, avec vue sur la montagne. À quelques pas de nombreux parcs, écoles, magasins et restaurants. Ce bâtiment traditionnel en briques rouges des années 1890, conçu par Edward Maxwell, a conservé la plupart de ses caractéristiques architecturales d'origine et comprend 3 étages, un sous-sol de 6 pieds et plus et 4 places de stationnement extérieur. Située sur le même terrain, une remise de 2 étages(24x24) pourrait être utilisée comme stationnement. Cette magnifique propriété a un potentiel de revenus ou de reconversion en habitation unifamiliale. Perspectives illimitées !!Le Dr John M.Elder, après avoir acheté un lot en 1890 de James H.Redfern, a commandé au déjà célèbre architecte Edward Maxwell, créateur de l'édifice Henry Birks sur Phillips Square, et de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels, en particulier le Golden Square Mile et Westmount. Maxwell a conçu l'édifice de trois étages de façon à ce que les pièces d'avant donnant sur la rue Sherbrooke au rez-de-chaussée abritent le cabinet privé du Dr Elder. Alors que la maison portait deux numéros civiques (sur Mt. Pleasant et sur la rue Sherbrooke), il n'y avait qu'une seule entrée principale, au 400 Mount Pleasant Avenue, mais à partir de laquelle le cabinet médical et la maison privée étaient accessibles séparément d'un vestibule intérieur.Le hall d'entrée privé du rez-de-chaussée était accessible depuis le vestibule intérieur et comportait une grande fenêtre donnant sur le Mount Pleasant Avenue et un banc niché dans la courbe de l'escalier principal. La salle à manger et la cuisine étaient situées à l'arrière. Un salon pleine largeur ornait la partie avant de l'étage au-dessus des bureaux. Une très grande fenêtre en oriel semi-circulaire avec un banc ajusté cachait les radiateurs. Le dernier étage offrait trois autres chambres, en plus d'une chambre de bonne, d'une salle de bains et d'une salle de travail. Selon la Collection d'architecture canadienne de l'Université McGill, les élévations révèlent une interprétation ludique des maisons urbaines néerlandaises avec leurs pignons à gradins. L'un est placé au centre sur l'élévation avant de Sherbrooke et deux se trouvent de chaque côté de l'entrée sur l'avenue Mount Pleasant. En plus des 4 logements, il y a un studio accessible par le sous-sol ou par une porte sur le côté de la maison. Originalement la cuisine. Il y a aussi une pièce à l'entrée de la maison qui servait de salle d'attente pour les patients du médecin qui occupait les lieux dans les années 1895. Toutes les grandeurs des pièces sont disponibles. L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions [  ] 

Objets personnels appartenant aux héritiers, 3 lustres : hall d'entrée,salle à manger au deuxième et dans le salon.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Danielle Boulay
Danielle Boulay
Courtier immobilier
dboulay@profusion.global
C514.915.5025 T514.935.3337 F514.935.3303
Claude Boulay
Claude Boulay
Courtier immobilier agréé DA
cboulay@profusion.global
C514.250.5800 T514.935.3337 F514.933.3303

Description :

Type:Quadruplex Prix:3 250 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Mount-Pleasant Courtier(s):Danielle Boulay
Claude Boulay
Année:1895 Particularité de construction: Centenaire

Dimensions :

Terrain:8.71 X 41.07 Mètres Superficie:357.7 Mètres carrés Bâtiment:8.53 X 19.27 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:312 100 $ Bâtiment:878 900 $ Total :1 191 000 $

Pièces :

Pièces:2 Chambres:1 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0
Allée: Non Pavée Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Fenêtres: Bois Fondation: Pierre Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage: Eau chaude Particularités: Coin de rue Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Pierre Sous-sol: 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Tôle Topographie: Plat Type de fenêtre: Guillotine Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 270 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 8 447 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 084 $ (Annuel) Total: 15 801 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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