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Maison à étages

Outremont (Montréal) 88 Av. Pagnuelo | #19729987
3       4 + 1  
Commentaires [  ] 

Située sur un terrain de 9500+ PC, cette maison se distingue par la qualité de son exécution avec de grandes pièces, 3 chambres dotées de leur propre salles de bains attenantes, 2 bureaux, un sous-sol aménagé, un garage triple, ainsi qu'une grande allée privée. Une occasion d'acquérir une maison sur l'une des rues les plus convoitées d'Outremont!

Avec ses + de 3000 PC d'espace hab (excluant le ss), cette maison a été rénovée et reconfigurée en 1997 pour répondre aux besoins de ses propriétaires actuels. En faisant appel aux meilleurs fournisseurs, dont Fenêtres MQ, Denis Couture et Ciot, pour n'en citer que quelques-uns, les propriétaires ont créé une maison d'une qualité exceptionnelle.

Dans un état impeccable, elle est prête à être habitée telle quelle, rénovée ou même agrandie selon votre préférence. On pourrait profiter du grand terrain en y ajoutant une extension et/ou une piscine (les propriétaires ont un plan architectural pour une extension qui n'a jamais été exécuté et qui peut être partagé)

RDC -Entrez par une porte en bois faite sur mesure avec sa fenêtre ronde en verre biseauté, conçue comme une réplique de la porte d'origine -Spacieux hall d'entrée avec un superbe escalier en colimaçon avec rampe en fer forgé, flanqué d'un trio de vitraux faits sur mesure -Un attrayant bureau semi-circulaire est niché dans la tourelle architecturale de la maison -Salon spacieux avec cheminée à gaz et grande baie vitrée, idéal pour recevoir -Une élégante salle à manger donne sur une cuisine ensoleillée et créée sur mesure par Denis Couture, avec des portes françaises menant à une vaste terrasse et un énorme jardin. -La salle d'eau/placard dans le hall complètent cet étage

2E -La chambre principale a été conçue telle une oasis confortable & spacieuse avec une sdb de luxe, 2 dressings et 2 autres placards -La sdb classique comporte des planchers chauffants en marbre & une baignoire accueillante parfaitement située au 2e étage de la tourelle de la maison. Cette pièce offre également une douche séparée & 2 lavabos -La 2e chambre est également de taille généreuse. Elle dispose de 2 fenêtres, de sa propre sdb avec baignoire/douche et d'un grand placard -Le 3e espace de cet étage est un bureau à domicile ensoleillé avec des fenêtres sur deux côtés, donnant sur le jardin et offrant une vue imprenable

3E -Une grande càc avec de hauts plafonds et deux lucarnes, sa propre sdb avec douche et un placard. Cet espace lumineux et agréable, actuellement meublé d'un lit ouvrant et utilisé comme salle dexercice, serait une suite parfaite pour un adolescent!

SS -La salle familiale possède de hauts plafonds et est en partie au-dessus du niveau du sol, ce qui en fait un endroit parfait pour passer du temps pendant la journée ou regarder Netflix en soirée. Un foyer électrique avec finition en marbre est parfait pour créer l'ambiance -Cave à vin -Salle de lavage avec évier/toilette -Placard à cendres -Vestibule avec rangement et une porte vers l'allée -Garage pour trois voitures

AUTRES -Grande allée privée menant au garage -Générateur -Fourneau Veismann -Clim centrale -Salle de rangement verrouillable sur la terrasse arrière

La surf hab fournie provient du site d'éval muni. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur SubZero, plaque de cuisson, hotte Best à courant descendant, double four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle,laveuse/sécheuse, luminaires/appliques murales sauf ceux exclus, plein jours/tringles, système d'alarme, frigo à vin au sous-sol, étagères cave à vins, génératrice.

Exclusions [  ] 

Tous les rideaux et toutes les valances. Lustre de la salle à manger. Tous les meubles, les effets personnels et les oeuvres d'art du VENDEUR.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Outremont (Montréal) Adresse:Av. Pagnuelo Courtier(s):Christina Miller
Année:1945

Dimensions :

Terrain:17.65 X 51.82 Mètres Superficie:914.6 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:339.6 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 582 300 $ Bâtiment:893 100 $ Total :2 475 400 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:3 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Salon:21.9x15.10 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:14.7x15.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:21.8x15.8 P (Céramique) Étage :RC Bureau à domicile:12.0x8.8 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5.3x5.3 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.9x15.11 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:17.4x8.8 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:13.0x19.2 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:5.5x8.3 P (Céramique) Étage :2 Bureau à domicile:8.11x13.3 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:5.6x7.6 P (Céramique) Étage :2 Boudoir:18.1x19.11 P (Tapis) Étage :3 Salle de bains:4.11x8.1 P (Céramique) Étage :3 Salle familiale:17.11x27.7 P (Bois) Étage :S-S Salle de lavage:12.3x9.9 P (Céramique) Étage :S-S Autre:19.7x7.6 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Climatiseur mural Échangeur d'air Porte de garage électrique Foyers-poêles: Autre Foyer au gaz Garage: Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 227 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 18 768 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 484 $ (Annuel) Total: 27 479 $
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