Maison à étages

Westmount 3 998 000 $ 52 St-Sulpice Road | #19556446

5 4 + 1

Spacieuse demeure complètement rénovée par les propriétaires actuels pour répondre aux besoins de la famille moderne. Vous serez séduit par sa disposition, ses finitions supérieures, ses vues imprenables de la ville & ses espaces extérieurs. Le tout sur 3 niveaux avec 5càc, 4+1 sdb et un garage double, le tout situé dans un emplacement privilégié.

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REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée avec salle d'eau et rangement attenants -Salon & salle à manger à aires ouvertes offrant des vues de la ville et du fleuve à couper le souffle -salon avec foyer au bois -salle à manger ouvre sur une immense terrasse; l'endroit idéal pour relaxer en famille et entre amis -cuisine de 26' est spacieuse, ensoleillée et est ouverte sur la salle à manger. Elle offre des électros de renommée européennes, rangement mur-à-mur, immense îlot central et coin bureau. -Plafonds de 9'

1e ÉTAGE -Vaste palier donne vers la suite principale, deux chambres (dont un bureau) et une salle de bain complète La suite des maîtres offre: -agréable coin salon doté d'un foyer décoratif -belle chambre à coucher ensoleillée avec superbes vues et terrasse privée -grand 'dressing' avec rangement sur mesure -superbe salle de bain avec bain profond, douche en verre, WC séparé, vanité double et fenêtres en baie avec vues magnifiques! -plafond 8'7"

2e ÉTAGE -Espace den/bureau ouvert -Deux grandes chambres avec rangement intégrés -Salle de bain avec puits de lumière -Plafond 8'5"

SOUS-SOl -Salle familiale/jeux extra grande avec insonorisation haute densité -Den avec terrasse privée -Buanderie et salle de bain -Grand 'mudroom' avec rangement intégré et entrée séparée

CARACTÉRISTIQUES & AMÉLIORATIONS Peinture intérieure partout et peinture extérieure des rails et des murs des terrasses en 2020 Aménagement paysagé arrière & latérale-2012 Maison entièrement rénovée-2007

nouveaux filage & plomberie cuivre à 95% entrée électrique 400 amps(panneau & entrée 200A) & panneau au 2eme nouveau système HVAC nouvelles fenêtres & plancher bois franc partout 2 réservoirs d'eau électrique 100L-2009 nouvelles terrasses exterieures-2011 nouvelle membrane toit, structure de soutien Système d'intércom intégré Système de sécurité multi-risk, multi-zone

**INCLUSIONS SUITE: tous les luminaires, rideaux tringles & stores sauf les exclus, auvent extérieur, projecteur AV & 'son-surround'.**

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

Inclusions [ ]

Fours intégrés BOSCH & AEG, micro-onde PANASONIC, frigo/congélateurs GE MONOGRAM + 2 tiroirs congélos, plaque de cuisson au gaz MIELE, hotte BERTAZZONI, vinier MARVEL, laveuse/sécheuse, système d'intercom, haut-parleurs intégrés, système d'alarme muti-zone, 2 chauffe-eaux, voir ADDENDA pour suite...

Exclusions [ ]

Luminaire rouge dans la salle à manger/salon; tous les télés et supports muraux, tous les effets personnels, oeuvres d'arts et mobilier interieur/extérieur des Vendeurs.

Je désire plus d'information sur cette propriété

Christina Miller

Courtier immobilier agréé

christina@christinamiller.ca

C514.934.2480 F514.935.3303

Description
Caractéristiques
Coûts
vie de quartier

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 998 000 $ Municipalité:Westmount Adresse:St-Sulpice Road Courtier(s):Christina Miller
Année:1927

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:462.7 Mètres carrés Bâtiment:13 X 0 Mètres Aire habitable:372 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:992 500 $ Bâtiment:1 634 200 $ Total :2 626 700 $

Pièces :

Pièces:20 Chambres:5 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:11.3x14.5 P (Bois) Étage :RC Salon:14.7x19.6 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:18.1x14.3 P (Bois) Étage :RC Cuisine:16.3x26.8 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5.2x4.3 P (Tuiles) Étage :RC Autre:13x12.5 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:12.10x13.3 P (Bois) Étage :2 Autre:18.7x3.8 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:11x16.11 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:11.6x13.10 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.9x7.11 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:11.7x10.1 P (Bois) Étage :2 Autre:15.2x24.6 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:13.7x14.4 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:14.6x11.2 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:9.3x4.10 P (Tuiles) Étage :3 Salle de jeux:16.7x27 P (Bois) Étage :S-S Boudoir:14.8x19.8 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:5x9.5 P (Tuiles) Étage :S-S Salle de lavage:7.10x9.5 P (Tuiles) Étage :S-S Autre:7x5.5 P (Tuiles) Étage :S-S Atelier:15.3x11.8 P (Tuiles) Étage :AUTRE Autre:9.1x12 P (Tuiles) Étage :AUTRE Rangement:5.9x11.11 P (Tuiles) Étage :AUTRE

Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Bi-énergie Électricité Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Eau chaude Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Pierre Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Topographie: Escarpé Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage: Résidentiel

Coût d'énergie : 2 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 18 629 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 574 $ (Annuel) Total: 21 205 $

Liens

Bibliothèque Publique de Westmount Nouveau Résident – Message de bienvenue Cartes & repères

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de Westmount dispose de nombreuses écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).

Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.

La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.

La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.