En
19072095-1.jpg
19072095-2.jpg
19072095-3.jpg
19072095-4.jpg
19072095-5.jpg
19072095-6.jpg
19072095-7.jpg
19072095-8.jpg
19072095-9.jpg
19072095-10.jpg
19072095-11.jpg
19072095-12.jpg
19072095-13.jpg
19072095-14.jpg
19072095-15.jpg
19072095-16.jpg
19072095-17.jpg
19072095-18.jpg
19072095-19.jpg
19072095-20.jpg
19072095-21.jpg
19072095-22.jpg
19072095-23.jpg
19072095-24.jpg
19072095-25.jpg
19072095-26.jpg
19072095-27.jpg
19072095-28.jpg
19072095-29.jpg
19072095-30.jpg
19072095-31.jpg
19072095-32.jpg
19072095-33.jpg
19072095-34.jpg
19072095-35.jpg
19072095-36.jpg
19072095-37.jpg
19072095-38.jpg

Maison à étages

Mont-Royal 2 348 000 $ 1330 Ch. Waterloo | #19072095
4 + 1       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Cette maison familiale a été méticuleusement mise à jour par les propriétaires actuels. La propriété incarne un concept a air ouvert moderne, un espace de vie extérieur enviable avec une magnifique piscine creusée, des salons spacieux - parfait pour recevoir, de grandes chambres à coucher, une immense cuisine de chef, garage intégré, et plus

Bienvenue au 1330 Waterloo, une résidence somptueusement aménagée au coeur de la Ville Mont-Royal, où élégance et fonctionnalité se côtoient en parfaite harmonie. Un hall d'entrée moderne s'ouvre à une grande salle à manger formelle et un escalier en bois avec balustrade en verre. Sur ce même niveau, nous trouvons la grande salle familiale / salon avec une atmosphère chaleureuse tout en conservant une ambiance contemporaine. Ce dernier se déplie sur une terrasse extérieure privée, une retraite merveilleuse pour les belles journées d'été.

La cuisine moderne au goût du jour est une joie pour tout cuisinier avec de belles armoires, des comptoirs en quartz, un îlot avec un coin repas et un immense espace de travail.

Au deuxième étage, une impressionnante chambre principale offre une vue sur la cour arrière et une salle de bain attenante avec un espace de rangement enviable. Trois autres chambres aux dimensions généreuses et une autre salle de bain entièrement équipée complètent ce niveau.

Le sous-sol offre une grande salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec un coin buanderie désigné. Ce niveau comprend également une impressionnante cave à vin de plain-pied fermée, avec des portes vitrées, pouvant accueillir jusqu'à 1500 bouteilles environ.

Enfin, la cour arrière est le rêve de tout propriétaire, avec une piscine creusée entourée de verdure et un coin à diner désigné avec une cuisine extérieure. Une visite s'impose!

* AMÉLIORATIONS DE LA MAISON * - 2010: Pierre unie, cabanon, douche, conduite de gaz extérieur cuisine pour chauffe-piscine + BBQ + prise pour foyer extérieur, drain français, toiture. - 2012: uréthane et cellulose + extension, plomberie, électricité, nouveau HVAC, fenêtres. - 2013: nouvelle porte de garage et moteur. - 2014: cave à vin. - 2015: stores. - 2018: Polymère uni refait entièrement, pompe de puisard remplacée. - 2019: serveur de caméra amélioré, nouveau réfrigérateur Zub-Zéro pro, nouvel électrolyseur au sel, mur IPE pour cuisine extérieure. - 2020: vestibule en acier, pompe de piscine, remplacement de la carte serveur d'électrolyseur au sel aquarite pro, cheminée à l'éthanol. - 2021: nouveau contrôle pour les nouveaux moteurs de HVAC. - 2021: sous-sol complet (sauf salle de bain), porte de cave à vin en vitrage, remplacement de la baignoire dans la chambre principale, remplacement du lavabo et du robinet dans la chambre principale.

* DÉCLARATIONS * - Un nouveau certificat de localisation a été commandé et suivra sous peu.

- Le (s) poêle (s), foyer (s), appareil (s) à combustion et cheminée (s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central, accessoires de piscine, système d'irrigation, système de son intégré, système de caméra, cuisine extérieure, cabanon, téléviseurs et supports (sauf exclusions).

Exclusions [  ] 

Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, four à pizza de la cuisine extérieure, gazebo, TV dans le salon du rez-de-chaussée.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel
nelkouby@profusion.global
C514.823.0054
Maxime Lafrenière
Maxime Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel
mlafreniere@profusion.global
C514.651.8325

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 348 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Mont-Royal Adresse:Ch. Waterloo Courtier(s):Nathalie Elkouby
Maxime Lafrenière
Année:1951

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:521.3 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:249.3 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:667 300 $ Bâtiment:985 300 $ Total :1 652 600 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:5.5x6.3 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.7x15.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:18.8x11.8 P (Bois) Étage :RC Salon:15.4x29.9 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:6.2x2.9 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher:10.6x11.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9.8x6.3 P (Marbre) Étage :2 Chambre à coucher:10.8x14.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:13.6x14.8 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9.8x14.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:19.2x9.7 P (Bois) Étage :2 Salon:23.4x19.3 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:10.5x13.4 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:7.3x6.9 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Appareils en location: Chauffe-eau Système d'alarme Thermopompe Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Autre Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres: PVC Foyers-poêles: Autre Garage: Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Piscine: Autre Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Type de fenêtre: Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 345 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 9 983 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 441 $ (Annuel) Total: 17 769 $

vie de quartier

Profitez du confort d’une banlieue au centre de  Montréal. Ville Mont-Royal, d’une superficie de 7,43km2, est le lieu idéal pour s’installer tout en profitant de la proximité de la ville. Les réseaux autoroutiers qui le bordent, tout comme le réseau d'autobus et de trains, permettent de se déplacer facilement et rapidement vers le centre-ville en une quinzaine de minutes. L’atmosphère paisible de la ville, qui a fêté son centenaire en 2012, est accentuée par ses nombreux espaces verts et l’homogénéité de l’architecture de ses maisons. De nombreuses installations sportives telles qu’une aréna, une piscine intérieure et extérieure, des courts de tennis, encouragent l’activité physique ainsi que l’esprit de communauté. L’éducation et l’art sont tout autant à l'honneur. 


La ville offre un choix de 5 écoles primaires, dont la fameuse école Saint-Clément, ainsi que deux écoles secondaires. La Bibliothèque Réginald-J.-P.-Dawson est réputée comme étant l'une des bibliothèques municipales les plus riches du Québec avec ses quelque 160 000 documents. La vie artistique de la ville ne cesse de bourdonner, saison après saison, grâce à ses nombreux événements culturels. Par ailleurs, la ville offre de nombreux cours, dont des cours de peinture et de danse (source).

 


        array(1) {
  [0]=>
  string(44) "/home/profusionimmo/public_html/application/"
}
    
1330+Ch.+Waterloo,+Mont-Royal,+H3R2L2