Maison à paliers multiples | Profusion Immobilier
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Maison à paliers multiples

Mont-Royal 3 700 000 $ 2235 Ch. Sunset | #18720760
4 + 1       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Face au parc Gundy, cette luxueuse maison à paliers, récemment rénovée & sise sur un terrain de 10,600+ pc avec garage double, offre 5càc, 3,5sdb, cuisine magnifiquement aménagée & une superbe cour arrière/piscine. Les plans d'étage, spacieux et dégagés, offrent une flexibilité illimitée et en font la maison familiale idéale! Occupation immédiate.

Points Saillants!

Cuisine de rêve! Énorme îlot central, comptoirs en quartz, fabuleux garde-manger avec coin service intégré, dosseret en pierre et mur avec foyer assorti.

De grandes portes-fenêtres mènent à la terrasse et à la piscine/jardin. Electroménagers de renommée en inox: SubZero, Wolf, Viking & Bosch.

Lieu de rassemblement parfait pouvant acceuillir plusieurs chefs ainsi que famille et amis confortablement assis autour de cet immense comptoir en quartz.

Construction solide! Nouveau toit en membrane installé en 2011, drains français flambant neufs installés sur tout le périmètre en 2011, pompes de puisard doubles, sous-sol entièrement isolé par pulvérisation et garage.

Le garage, chauffé offre un plancher en céramique et un lavabo profond en acier inoxydable.

La cour arrière comprend un générateur de secours au propane caché avec une coupure automatique qui maintient la cuisine, les ordinateurs, Internet et le bureau à domicile alimentés pendant les pannes de courant.

De nouvelles salles de bains! Les 3 salles de bain et la salle d'eau ont été entièrement rénovées. Une grande douche à l'italienne avec jets corporels et une nouvelle baignoire avec foyer adjacent créent une expérience de spa confortable dans la salle de bain principale. Deux tout nouveaux chauffe-eau garantissent une alimentation en eau chaude abondante pour toutes les douches / baignoires.

Superbe piscine! L'espace de la cour arrière est un régal avec des jardins luxuriants et un aménagement paysager, un gazebo en planches de cèdre au bord de la piscine, une terrasse spacieuse en cèdre, une grande piscine en béton avec des clôtures en verre et un cabano chauffé/isolé avec éclairage, ventilation et établi.

La lumière et les vues! Salle à manger et salle familiale ultra-spacieuses ont vues sur les jardins avants et vue panoramique sur le parc. Trois chambres avec de grandes fenêtres donnant sur le parc.

Une exposition sud idéale signifie que cette maison est baignée de lumière naturelle en toutes saisons et la piscine reçoit le soleil toute la journée, un régal rare.

Sous-sol: Immense salle de jeux avec parquet en bambou, grande buanderie séparée et spacieux vide sanitaire pour le rangement, placard en cèdre, grande cave à vin.

INCLUSIONS CONTINUENT... tous les systèmes de garde-robe personnalisés et encastrés (sauf là où exclus), étagères intégrées de cave à vin, 2 nouveaux réservoirs d'eau chaude, abri de jardin/atelier, accessoires de piscine et aspirateur robot, système d'alarme, système d'irrigation, génératrice

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.

*Certaines pièces sont meublées de manière virtuelle*

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur SubZero 48", cuisinière gaz WOLF, hotte VIKING, four micro-onde intégré PANASONIC, lave-vaiselle BOSCH, laveuse/sécheuse WHIRLPOOL. Tous les luminaires & stores là où installés. Tous le miroirs (sdb & d'eau), access. foyer du den... Voir ADDENDA pour la suite des inclusions.

Exclusions [  ] 

Grand miroir sur pied dans l'entrée, tous les éléments de mise en scène et décoratifs, tous les meubles de patio extérieur, gazebo extérieur, parasols extérieurs, armoires de rangement Hencke dans le garage.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à paliers multiples Prix:3 700 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Mont-Royal Adresse:Ch. Sunset Courtier(s):Christina Miller
Année:1958

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:988.1 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:337.3 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 457 400 $ Bâtiment:1 176 900 $ Total :2 634 300 $

Pièces :

Pièces:21 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Autre:5.11x8.3 P (Céramique) Étage :RC Hall d'entrée:12.5x11.4 P (Bois) Étage :RC Salon:14x17.6 P (Bois) Étage :RC Cuisine:14.3x15.9 P (Bois) Étage :RC Autre:10x4.11 P (Bois) Étage :RC Autre:7.2x8.11 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:14x16.2 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:4x7.11 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.9x15.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:10.9x10.1 P (Céramique) Étage :2 Autre:18.4x7.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.1x12 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.2x12 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.5x15.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:12.2x5.9 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:35.8x27.4 P (Bois) Étage :S-S Autre:12.4x2.4 P (Béton) Étage :S-S Cave à vin:4.2x15 P (Céramique) Étage :S-S Salle de lavage:12.4x13.7 P (Céramique) Étage :S-S Salle familiale:13.4x32.9 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:6.2x6.5 P (Céramique) Étage :S-S Chambre à coucher:13.4x9.3 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Autre Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles: Foyer au bois Foyer au gaz Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Autre Piscine: Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Revêtements: Pierre Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 9 434 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2019 ) : 623 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 15 732 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 514 $ (Annuel) Total: 28 303 $

vie de quartier

Profitez du confort d’une banlieue au centre de  Montréal. Ville Mont-Royal, d’une superficie de 7,43km2, est le lieu idéal pour s’installer tout en profitant de la proximité de la ville. Les réseaux autoroutiers qui le bordent, tout comme le réseau d'autobus et de trains, permettent de se déplacer facilement et rapidement vers le centre-ville en une quinzaine de minutes. L’atmosphère paisible de la ville, qui a fêté son centenaire en 2012, est accentuée par ses nombreux espaces verts et l’homogénéité de l’architecture de ses maisons. De nombreuses installations sportives telles qu’une aréna, une piscine intérieure et extérieure, des courts de tennis, encouragent l’activité physique ainsi que l’esprit de communauté. L’éducation et l’art sont tout autant à l'honneur. 


La ville offre un choix de 5 écoles primaires, dont la fameuse école Saint-Clément, ainsi que deux écoles secondaires. La Bibliothèque Réginald-J.-P.-Dawson est réputée comme étant l'une des bibliothèques municipales les plus riches du Québec avec ses quelque 160 000 documents. La vie artistique de la ville ne cesse de bourdonner, saison après saison, grâce à ses nombreux événements culturels. Par ailleurs, la ville offre de nombreux cours, dont des cours de peinture et de danse (source).

 


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