Maison à étages | Profusion Immobilier
En
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Maison à étages

Laval-sur-le-Lac (Laval) 391 Rue les Érables | #16546398
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Magnifique propriété riveraine au bord de l'eau sise un immense terrain de plus de 66 000 pi.ca., offrant une intimité exceptionnelle. Dotée d'une grande allée, un jardin bien entretenu avec piscine creusée, un grand patio parfait pour divertir en plein air, une vue imprenable sur l'eau et bien plus encore.

- Suite des inclusions: 2 téléviseurs dans la cuisine avec support, revêtements de fenêtres, tous les luminaires (appliques murales et suspendues), tous les haut-parleurs encastrés, aspirateur central et accessoires, humidificateur central, filtre à eau, générateur (600 amps), éclairage extérieur, système d'irrigation avant et arrière, équipement de piscine

- Voir la déclaration du vendeur pour les rénovations récentes sur la propriété.

Description: Bienvenue au 391 Rue les Érables, une magnifique propriété riveraine.

Dès votre entrée, vous constatez des planchers de bois et de marbre, de grands volumes, des détails et moulures exquis et une abondance de lumière naturelle. Le salon revendique le confort et l'élégance avec une ample fenestration. La spectaculaire salle à manger affiche une sophistication 'glamour' avec un étonnant plafond à caissons moulé, une cave à vin vitrée, un espace-bar rétro et une cheminée à bois. Baignée de lumière, la cuisine est pourvue de 2 îlots, des comptoirs en marbre, des carreaux de pierre, un garde-manger séparé et des appareils électroménagers intégrés haut de gamme. L'espace coin-repas est rehaussé par des fenêtres courbées du sol au plafond et un accès au superbe jardin arrière.

À la droite de l'escalier géométrique muni d'une rampe en or, il y a un accès séparé au sous-sol. Le niveau supérieur dispose de quatre chambres spacieuses avec salle de bains ensuite. Toutes les chambres sont dotées de beaux planchers de bois et d'armoires sur mesure.

Au sous-sol, les grandeur et volume des salles de cinéma et familiale permettent des moments de loisirs fantastiques pour toute la famille et amis.

La maison est également à courte distance en voiture du club de golf de Laval sur Le Lac, de la gare Sainte-Dorothée, des écoles primaires et des autoroutes 440 et 13.

Inclusions [  ] 

2 réfrigérateurs Frigidaire, cave à vin pour environ 800 bouteilles, cuisinière au gaz 6 éléments + plaque de cuisson + grill + 2 fours électriques Wolf, micro-ondes Wolf, cafetière Miele, 2 lave-vaisselles Miele, laveuse, sécheuse [voir addenda pour suite d'inclusions].

Exclusions [  ] 

Deux (2) réservoirs de gaz (propane).

Je désire plus d'information sur cette propriété
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel
nelkouby@profusion.global
C514.823.0054

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Laval-sur-le-Lac (Laval) Adresse:Rue les Érables Courtier(s):Nathalie Elkouby
Année:1948

Dimensions :

Terrain:643.4 X 232.8 Pieds Superficie:66754.51 Pieds carrés Bâtiment:94.9 X 70.4 Pieds Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:1 138 100 $ Bâtiment:1 252 700 $ Total :2 390 800 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Hall d'entrée:7.4x8.1 P (Marbre) Étage :RC Salle à manger:30.3x22.9 P (Bois) Étage :RC Salon:34.2x18.1 P (Bois) Étage :RC Salon:18.1x15.0 P (Bois) Étage :RC Cuisine:24.1x35.9 P (Autre) Étage :RC Salle d'eau:11.0x5.11 P (Céramique) Étage :RC Salle de lavage:15.8x8.4 P (Autre) Étage :RC Salle d'eau:8.9x4.9 P (Marbre) Étage :RC Chambre à coucher principale:25.2x16.11 P (Bois) Étage :2 Autre:12.1x15.10 P (Marbre) Étage :2 Chambre à coucher:17.10x27.7 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:13.11x14.8 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:19.4x21.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:19.11x16.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:11.4x7.11 P (Céramique) Étage :2 Autre:32.9x17.1 P (Marbre) Étage :S-S Salle familiale:17.1x6.10 P (Bois) Étage :S-S Bureau à domicile:17.10x19.9 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:11.1x11.3 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres: Aluminium Fondation: Béton coulé Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Accès à l'eau Bordé à l'eau Embarquation moteur permise Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Granulat (agrégat) Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Fosse septique Topographie: Plat Type de fenêtre: Manivelle Porte-fenêtre Vue: Panoramique Sur l'eau Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 678 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 18 776 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 4 096 $ (Annuel) Total: 29 550 $
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