139 Rue de la Rotonde, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) | Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 575 000 $ 139 Rue de la Rotonde | #14873328
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BORD DE L'EAU - EVOLO X:Superbe maison de ville neuve offrant vues imprenables sur le fleuve,la ville; unité de coin de 4 cac, 3 sdb, 1 salle d'eau, 2 terrasses, garage privé double. Vivez dans une maison avec pignon sur rue, tout en profitant des services qu'offrent un condo: portier 24h, gym, piscines int./ext., sauna, bain vapeur et plus encore.

Rez-de-chaussée très éclairé grâce aux grandes fenêtres qui entourent les pièces de vie.

Hall d'entrée avec garde-robe double porte. Petite pièce qui pourrait servir de bureau ou de boudoir, salle d'eau.

Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, et accès à une première terrasse ayant une entrée de gaz naturel.

Cuisine très contemporaine et équipée, îlot central avec évier profond, comptoir lunch. Entrée de gaz naturel.

La vue du salon est surprenante bien qu'au rez-de-chaussée : fleuve et ville (les ponts illuminés la nuit).

La rampe d'escalier est de bois et le garde-corps de verre. 3 chambres à coucher au premier étage, dont une avec garde-robe de type walk-in et salle de bain ensuite (bain, douche indépendante, vanité à double vasque, large armoire pharmacie avec miroir).

Dans le couloir, deux placards : un pour les laveuse/sécheuse, le second pour du rangement.

Un second étage présente la chambre des maîtres avec garde-robe type walk-in et une salle de bain ensuite (bain, douche indépendante, vanité à double vasque) et bénéficie d'une grande terrasse d'un côté et d'un balcon étroit de l'autre. En plus, cette terrasse est dotée d'un superbe foyer au gaz naturel.

Depuis l'entrée, un escalier descend vers le garage double privé. Au mur, une installation est conçue pour recevoir une borne de branchement pour automobile électrique. Aussi, des bornes électriques sont installées dans le stationnement extérieur pour les besoins de vos invités.

Notez aussi, que les conduits pour un aspirateur central sont déjà existants. Le bois utilisé pour le sol est du chêne blanc.

La superficie habitable est nette et telle qu'inscrite sur le certificat de localisation émis par M. E.Chalifour arpenteur géomètre (PHB) pour Evolo X, et ce, incluant le sous-sol.

Les constructions d'Evolo X sont dotées de matériaux nobles et respectent les hautes normes environnementales de certification LEED Or. Situées sur la pointe nord de l'Ile, c'est un quartier qui est facile d'accès, tant en voiture qu'en transport en commun. A ce sujet, une station du REM (Réseau Express Métropolitain) y sera bientôt érigée (voir le plan du réseau dans le fichier des photos), et sera à quelques pas seulement de cette propriété.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, foyer extérieur au gaz

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.247.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 575 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de la Rotonde Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2020

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:217.58 Mètres carrés Bâtiment:6.72 X 14.89 Mètres Aire habitable:177 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:341 600 $ Bâtiment:0 $ Total :341 600 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Bureau à domicile:10.1x9.0 P (Bois) Étage :RC Cuisine:11.9x8.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:15.6x8.2 P (Bois) Étage :RC Salon:18.4x14.1 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher:13.9x9.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:14.2x10.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.7x12.5 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:27.1x13.2 P (Bois) Étage :3
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Fenêtres: Aluminium Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Bordé à l'eau Piscine: Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: Aucun sous-sol Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Vue: Autre Sur l'eau Sur la ville Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété : 6 636 $ (Annuel) Taxes municipales : 0 $ (Annuel) Taxes scolaires : 0 $ (Annuel) Total: 6 636 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.


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