Propriété à revenus | Profusion Immobilier
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Propriété à revenus

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 3 950 000 $ plus taxes 2001-2011 Av. du Mont-Royal E. | #12365439
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Propriété semi-commerciale de 6 unités stratégiquement situées et de haute qualité. Rare opportunité de posséder un immeuble méticuleusement entretenu dans un endroit recherché offrant des revenus stables, un potentiel de hausse de revenus et une location AAA.

L'EMPLACEMENT ! L'EMPLACEMENT ! L'EMPLACEMENT !

Une fantastique opportunité d'investissement. Locataires de qualité supérieure dans un quartier très demandé !

Rez-de-chaussée Espace commercial d'environ 2755 pieds carrés divisé entre 2 locataires à long terme ( Banque de Montréal / H & R Block )

2ème étage Deux appartements rénovés de 6 1/2 avec parquet, salle de bains rénovée, espaces de vie à aire ouverte. Chaque unité a accès à une terrasse arrière spacieuse et privée.

3ème étage Deux appartements 6 1/2 exceptionnellement lumineux et spacieux. Un potentiel énorme pour une augmentation substantielle des revenus.

Rapports environnementaux disponibles. TPS et TVP applicables sur la partie non résidentielle de l'immeuble

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303
Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier
peter@christinamiller.ca
C514.813.4261

Description :

Type:Propriété à revenus Prix:3 950 000 $ plus taxes Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Adresse:Av. du Mont-Royal E. Courtier(s):Christina Miller
Peter Higgins
Année:1910

Dimensions :

Terrain:50 X 70.6 Pieds Superficie:3530 Pieds carrés Bâtiment:50 X 70.6 Pieds Aire habitable:780.9 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:504 900 $ Bâtiment:2 088 600 $ Total :2 593 500 $

Pièces :

Pièces:6 Chambres:3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Fondation: Pierre Proximité: École primaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Brique Pierre Système d'égouts: Municipal Zonage: Commercial Résidentiel
Assurances : 11 793 $ (Annuel) Entretien/réparation : 5 470 $ (Annuel) Récupération des dépenses : -59 990 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 42 277 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 429 $ (Annuel) Total: 1 979 $

vie de quartier

L'arrondissement du Plateau-Mont-Royal, en haut de la terrasse de la rue Sherbrooke à Montréal, tire son nom de sa situation géographique. Délimité par les rues Saint-Denis, Saint-Laurent et l’avenue du Mont-Royal, le Plateau est un des quartiers les plus prisés de Montréal.  Un des pôles culturels de la ville, ses boutiques, ses restaurants, ses bars, attirent une population à son image, originale. Des gens de cultures différentes, de jeunes étudiants, des artistes, des familles se côtoient dans un quartier à la vie riche où boutiques, épiceries et autres magasins de proximité sont à distance de marche.


Une dizaine de lignes d’autobus et trois stations de métros (Mont-Royal,  Laurier et Sherbrooke) desservent le quartier dans lequel on retrouve non seulement certains des plus beaux parcs de la ville, tels le Parc Lafontaine, le parc Jeanne-Mance et le fameux Mont-Royal, mais également des restaurants dont la réputation n'est plus à faire comme Schwartz's et son fameux smoked-meat, La Banquise et ses poutines et Au pied de cochon dont la cuisine, à elle seule, définit Montréal.


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