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Quintuplex

Ville-Marie (Montréal) 1 998 000 $ 1572 Av. Summerhill | #11039016
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Très rare manoir avec zonage commercial, résidentiel & industriel dans le prestigieux Golden Square Mile! Idéalement située à quelques pas du ch. Côte des Neiges & de Sherbrooke, cette beauté architecturale du XIXe siècle peut être utilisée à votre guise. Cette maison ensoleillée est adjacente à un parc sur la charmante terrasse Summerhill.

La propriété est érigée sur un zonage de type M.3. Cette zone de mixité à dominance résidentielle autorise les commerces & les services de faible intensité. Un usage commercial ou industriel est autorisé à tous les niveaux. (voyez la fiche de zonage pour des détails supplémentaires sur des diverses possibilités)

Le saviez-vous? La rue Summerhill a souvent été utilisée dans les films telle une route londonienne typique, avec la fameuse cabine téléphonique rouge ajoutée sur le plateau de tournage!

Cette maison était à l'origine une unifamiliale & elle appartient à la même famille depuis 1961. Au fil du temps, le bâtiment a été converti en une propriété à revenus avec 4 unités séparées & un studio dans la maison principale, ainsi qu'un espace commercial séparé sur le Côte des Neiges dans l'ancien garage. Les hauts plafonds, les moulures architecturales & les boiseries attrayantes sont de véritables atouts.

RDC: vous y trouverez un hall d'entrée attrayant, spacieuse chambre, salle de bains, grand salon, cuisine & véranda.

2e ÉTAGE: Cet étage comprend une autre belle chambre, une salle de bains & un salon attrayant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse extérieure avec vue. Une autre pièce indépendante peut être louée en studio.

3e ÉTAGE: Ce dernier étage est un superbe appartement avec un salon, une salle à manger & une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec un espace boudoir pour une 2e chambre ou un bureau. Il y a aussi une magnifique terrasse sur le toit surplombant la ville.

NIVEAU JARDIN: Un lumineux 2 chambres et 2 salles de bains, recement rénové.

UNITÉ COMMERCIAL SÉPARÉE: le studio au garage pourra accueillir un petit commerce désirant avoir un pignon sur rue. Location de choix, ou à reconvertir en garage.

Le Golden Square Mile se distingue par sa différence: il est devenu un élément central de l'effervescence du centre-ville, mêlant charme historique et joyaux culturels.

Tout juste à côté, Le parc Summerhill est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air.

Inclusions [  ] 

Appareils électroménagers (sauf là où ils sont exclus), tous les couvre-fenêtres, tous les éclairages (sauf là où ils sont exclus).

Exclusions [  ] 

1er / rez-de-chaussée: ventilateur au plafond, cuisinière, réfrigérateur. 2e étage: lustre, lave-vaisselle 3e étage: laveuse, sécheuse Sous-sol: ventilation micro-ondes

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Quintuplex Prix:1 998 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Av. Summerhill Courtier(s):Christina Miller
Année:1892

Dimensions :

Terrain:7.62 X 27.57 Mètres Superficie:230.68 Mètres carrés Bâtiment:7.62 X 14.1 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:382 900 $ Bâtiment:617 400 $ Total :1 000 300 $

Pièces :

Pièces:3 Chambres:1 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée:10.6x12.0 P (Bois) Étage :RC Salon:17.7x18.6 P (Bois) Étage :RC Cuisine:11.8x13.8 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.6x15.9 P (Bois) Étage :RC Autre:10.6x7.0 P (Céramique) Étage :RC Salle de bains:5.3x9.7 P (Marbre) Étage :RC
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Mode de chauffage: Plinthes électriques Particularités: Coin de rue Cul-de-sac Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements: Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Sur la montagne Sur la ville Zonage: Commercial Industriel Résidentiel
Coût d'énergie : 6 000 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 9 605 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 974 $ (Annuel) Total: 16 579 $
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