Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Westmount 3 395 000 $ 672 Av. Roslyn | #10232280
6       4 + 2  
Commentaires [  ] 

Élégante et impeccable maison familiale de trois étages avec de superbes détails sur l'une des meilleures rues de Westmount! Cette résidence ensoleillée offre une cuisine gastronomique, de grandes pièces, 6 càc, 4+2 sdb, un sous-sol spacieux, un jardin urbain, une allée privée avec garage double et un bachelor! Voir addenda!

Bienvenue au 672, av. Roslyn, au coeur de Westmount et à distance de marche des écoles et des parcs. RDC (10'5") Le vestibule mène vers un hall d'entrée spacieux vous accueillant dans un traditionnel plan croisé avec de hauts plafonds. À droite un élégant salon avec foyer, fenêtres en baie, portes françaises, planchers de bois franc et balcon avant. À l'opposé du hall se trouve la salle à manger formelle, l'endroit idéal pour les dîners et les réunions de famille qui se connecte parfaitement à la dînette ensoleillée. Vers l'arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, avec un coin lecture ensoleillé, qui mène au jardin. Cette cuisine lumineuse et rénovée offre des finitions haut de gamme comprenant une cuisinière AGA, un réfrigérateur Thermador, un réfrigérateur à deux tiroirs JennAir, un grand îlot de cuisine, un garde-manger pratique, du rangement partout et de beaux plafonds à caissons. Une salle d'eau et un grand placard se trouvent à proximité du hall. ÉTAGE (10') Un palier généreux & ensoleillé ouvre la voie vers un élégant den à l'avant avec foyer et étagères intégrées ainsi que l'accès au balcon avant. Partageant ce balcon, une chambre lumineuse avec des baies vitrées et un accès privé à la salle de bains familiale. Vers l'arrière se trouve la suite principale avec gardes-robes intégrés, coin salon et salle de bain attenante rénovée. La salle de bain offre une douche en verre avec pomme de douche à effet de pluie, double vanité et rangement. Une troisième chambre bien aménagée avec accès au balcon arrière est présentement utilisée comme bureau à domicile. Une multitude d'options de rangement ainsi qu'un escalier arrière qui mène à la cuisine et au troisième étage complètent ce niveau. DERNIER ÉTAGE (9'0) Un grand puits de lumière illumine le palier de ce dernier niveau aux plafonds pleine hauteur. Cet étage offre trois autres chambres spacieuses dont une facilement convertible en deux (avec l'ajout d'un mur de séparation); deux salles de bains (une avec baignoire sur pieds) et moult rangement. SOUS-SOL (7'6" & 1463pc) Un couloir carrelé mène à une grande salle de jeux à l'avant, avec foyer, poutres apparentes et salle d'eau. Vers l'arrière se trouve la buanderie, l'atelier, une chaufferie impeccable avec rangement et un walk-in en cèdre. Un escalier arrière mène au jardin. GARAGE & COACH-HOUSE: Un spacieux garage double, se trouve sous un bachelor de 413 pc (adresse séparée) avec cuisine/salon ouverts, càc et sdb, ce qui en fait l'espace idéal pour travailler de la maison ou une suite d'invités/parentale.

QUELQUES AMÉLIORATIONS 2020- Allée nouvellement pavée 2013- Nouveaux toit de garage; panneau électrique, mur de soutènement 2012- Nouvelle cuisine rénovée & 2 réservoirs d'eau chaude 2008- CCP rénovée avec salle de bain 2007- Installation de nouvelles fenêtres Martin aux 1er et 2e 2001- Nouveau toit plat

**L'aire habitable est calculé selon les plans d'étages ci-joints & INCLUT bachelor**

Inclusions [  ] 

Frigo Thermador, tiroirs-frigo Jennair, cuisinière AGA, hotte, lave-vaisselle, L&S, frigo sous-sol, tous luminaires & revêtements fenêtres sauf où exclus, 2 chauffe-eau, système alarme, 2 AC murales, TV murales (cuisine/s-sol)+ hauts parleurs, 3 grilles foyers, 4 étagères IKEA au s/sol, auvent.

Exclusions [  ] 

Chandeliers de la salle à manger, entrée et coin lecture de la cuisine.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 395 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Roslyn Courtier(s):Christina Miller
Année:1912 Particularité de construction: Centenaire

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:515.6 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:4765 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 005 400 $ Bâtiment:1 692 600 $ Total :2 698 000 $

Pièces :

Pièces:12 Chambres:6 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Hall d'entrée:10.11x9.8 P (Bois) Étage :RC Salon:29.4x16.0 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:19.1x14.1 P (Bois) Étage :RC Coin repas:9.1x11.6 P (Tuiles) Étage :RC Cuisine:16.1x21.4 P (Bois) Étage :RC Boudoir:10.8x6.9 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5.6x3.3 P (Tuiles) Étage :RC Autre:4.4x5.11 P (Bois) Étage :RC Autre:8.11x25.6 P (Tapis) Étage :2 Boudoir:12.2x15.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:16.7x16.0 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:9.11x6.1 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher principale:16.11x23.9 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:9.11x6.5 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:12.0x11.4 P (Tuiles) Étage :2 Autre:8.1x10.11 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:27.6x16.1 P (Tapis) Étage :3 Salle de bains:10.11x5.1 P (Tuiles) Étage :3 Salle de bains:10.11x7 P (Tuiles) Étage :3 Chambre à coucher:18.8x21.2 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:10.3x15.3 P (Tapis) Étage :3 Salle de jeux:29.4x15.6 P (Tapis) Étage :S-S Salle d'eau:5.1x10.4 P (Tuiles) Étage :S-S Atelier:11.4x10.4 P (Tuiles) Étage :S-S Salle de lavage:20.7x9.10 P (Béton) Étage :S-S Autre:20.8x9.9 P (Béton) Étage :S-S Rangement:14.2x7.6 P (Béton) Étage :S-S Autre:6.9x9.4 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Autre Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur mural Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Autre Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage: Eau chaude Proximité: Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 7 412 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 19 134 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 450 $ (Annuel) Total: 28 996 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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