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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1414 Av. Brown | #9781311
2 + 1       2 + 1  
Commentaires [  ] 

Charmante maison détachée de deux étages offre une oasis de tranquillité à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, et à quelques minutes à pied des principaux services & commodités de Verdun. Un espace de vie chaleureux avec ces 2+1 chambres, 2+1 salles de bains, sous-sol aménagé, grande cour arrière et stationnement privé !

RDC : - Un hall d'entrée avec planchers chauffants, ouverts sur le salon très lumineux, avec fenêtre en baie. Dès votre entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec de beaux planchers de bois & une poutre en bois traversant le salon pour un style plus champêtre. - À l'arrière, une cuisine équipée d'armoires en bois, d'un îlot central, d'un refroidisseur à vin intégré et des comptoirs de quartz. - Adjacente à la cuisine, se trouve la salle à manger tout en lumière avec accès direct vers la cour arrière via des portes patio. - La salle d'eau pratique est un ajout certain sur cet étage. 2e ÉTAGE : - L'escalier en bois & sa belle rambarde en fer forgé vous guidera vers les quartiers du 2e étage. - Une chambre à coucher ppale et lumineuse avec garde-robe double. - Une 2e chambre de bonne grandeur, idéal pour deux enfants ou bureau à domicile. - Sdb complète avec bain douche et planchers chauffants. Élégante et simple avec ses tuiles blanches. SOUS-SOL : - Une vaste salle familiale idéal pour se retrouver en famille. Elle pourrait également être utilisé comme une salle de jeux pour les enfants. - Une chambre supplémentaire de bonne grandeur avec garde-robe double. - Une sdb attenante spacieuse avec une baignoire à remous ainsi qu'une douche indépendante. - La salle des machines est suffisamment grande pour y effectuer du rangement. COUR-ARRIÈRE: - La cour-arrière est entièrement aménagée et clôturée. On peut y trouver un potager ainsi qu'une remise de bonne taille, parfait pour de l'espace de rangement supplémentaire. RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS : Depuis l'acquisition de la propriété, un bon nombres d'améliorations et rénovations ont été effectuées, svp consulter l'annexe présente au sein du document de Déclarations du vendeur pour accéder à la liste complète des rénovations et améliorations.

PROXIMITÉ : Énormément de services à distance de marche : - Piste cyclable du Canal Lachine (50m) menant au centre-ville et Lachine - École réputée Notre-Dame de la Garde (850m) - Bibliothèque renommée Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny (800m) - Bord de l'eau (1.2km) - Parc Coronation - quasiment en face de la maison (70m) - Parc Wilson - terrains de tennis, aires de jeux pour enfants, etc. (300m) - Parc Beurling - terrain de soccer, aires de jeux pour enfants, etc. (300m) - Parc Angrignon (800m) - Station de bus (200m) - Station de métro : Monk (1.1km), Angrignon (1.6km) et Verdun (2km) - 5mn en voiture de l'autoroute 15 & 720.

Également, sa localisation de choix vous offre une proximité des ppales commodités recherchées dans un rayon de +/- 1km, incluant : épicerie, école primaire & secondaire, pharmacie, SAQ, restaurants, commerces, etc.

HAUTEURS DES PLAFONDS : rdc = 7'11" à 8' 2e = 7'10" Sous-sol : 6'1"

*La superficie habitable fournie provient des plans d'étages et mesures de iGuide : calculés sur une base nette.*

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions [  ] 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, congélateur sous-sol, réfrigérateur à vins. Miroirs des salles de bains- sauf ceux exclus, tringles, luminaires - sauf là où exclus & lampe murale du salon, porte-manteau de l'escalier menant au sous-sol, système d'alarme non relié.

Exclusions [  ] 

Miroirs salle manger et salon, rideaux, porte-manteaux muraux de l'entrée, petit miroir grossissant de la salle de bains à l'étage.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303
Jonathan Martinet
Jonathan Martinet
Courtier immobilier
jonathan@christinamiller.ca
C514.804.9788 T514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Av. Brown Courtier(s):Christina Miller
Jonathan Martinet
Année:1948

Dimensions :

Terrain:12.42 X 30.48 Mètres Superficie:378.6 Mètres carrés Bâtiment:7.45 X 9.15 Mètres Aire habitable:1036.87 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:265 000 $ Bâtiment:263 700 $ Total :528 700 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:10.6x5.7 P (Céramique) Étage :RC Salon:22.11x12 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:10.5x10.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:12.6x10.7 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:7.1x4.11 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.2x10.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.6x10.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:6.11x7.7 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:13.11x22.6 P (Plancher flottant) Étage :S-S Chambre à coucher:8.1x13.7 P (Plancher flottant) Étage :S-S Salle de bains:9.4x12.9 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Système d'alarme Mode de chauffage: Air soufflé Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 922 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 3 956 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 461 $ (Annuel) Total: 6 339 $
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