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Appartement

Le Sud-Ouest (Montréal) 222 Rue du Dominion, app. 65 | #9587030
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Cette superbe maison de ville de style loft dans une ancienne usine est répartie sur 3 étages et affiche un savoir-faire et un volume sans limite. Situé à quelques pas du canal et du marché Atwater, une hauteur de plafond impressionnante et des vues sur la ville depuis son balcon privé. Aménagé avec 2 CAC, elle peut facilement être modifiée à 3 CAC

Grâce à une conception architecturale méticuleuse, cette demeure sophistiquée & agréable fait vibrer ses pièces distinguées à la technologie d'aujourd'hui. Le plan d'étage offre une disposition facile & raffinée, offrant des espaces de divertissement ainsi que des espaces privés pour la fonctionnalité quotidienne. complètement transformé au goût du jour, elle est un modèle délégance décontractée.

RDC : -Vous arriverez à la porte dentrée principale de la maison par un passage piéton extérieur style européen avec à son centre une fontaine ludique -La grande entrée privée offre un espace daccueil confortable avec de grand placards des deux côtés ainsi qu'une étagère intégrée -Un long hall donne accès au secteur de la CCP fermée ainsi quune sdb complète avec une grande baignoire & une douche séparée avec multi-jet. - La sdb est grande, pratique à utiliser & très élégante avec ses tons de brun clair/foncé & ses robinets contemporains. La salle deau est séparée pour plus dintimité. -Le grand walk-in incorpore beaucoup de rangement ainsi que la buanderie. -Un magnifique escalier en acier noir de style industriel vous mènera au 2e étage.

2e ÉTAGE : -Cet espace est parfait pour le divertissement avec sa magnifique cuisine, le cur de la maison. Elle est équipée d'un îlot principal en granit & d'appareils en acier inoxydable intégrés, y compris un refroidisseur de vin -Les armoires de couleur anthracite & le magnifique dosseret en granit offrent une transition remarquable entre le salon & la salle à manger. -La hauteur des plafonds de 12 à 25 pieds ne manquera pas d'impressionner vos invités -Autres caractéristiques: l'attention portée aux détails avec une structure exposée de 100 ans en bois massif, des murs de brique dorigine peint dun blanc moderne, des planchers en bois, des luminaires architecturaux élégants & une grande bibliothèque intégrée avec son échelle sur mesure.

MEZZANINE : -Cet étage offre une salle familiale et/ou une chambre à coucher, une sdb complète & un grand balcon penthouse -Les portes patio mènent à un espace extérieur avec de superbes vues du centre-ville -L'espace extérieur est calme & parfait pour les cafés du matin, les repas pendant l'été ou pour prendre l'air tard en soirée avec les invités.

NOTE : Le propriétaire actuel a loué 1 place de stationnement intérieur dans le bâtiment Wilcox situé juste à côté. Le coût est de 200 $ + taxes par mois. Il est également très facile de se stationner sur la rue

PROXIMITÉ : En habitant aux abords du canal et avec le marché Atwater à 5 minute à pied, vous serez à proximité de tout: Services & commodités, commerces et plusieurs restaurants réputés!

Le transport en commun est très accessible. À proximité des stations Lionel-Groulx et Charlevoix, à quelques minutes du centre-ville et sur la piste cyclable! Quoi demander de mieux!

*L'espace de vie fourni provient des plans d'étage et des mesures iGuide : calculés sur une base nette. *

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les revêtements de fenêtres, réservoir d'eau chaude, climatisation murales (2 unités), ventilateur au plafond à la mezzanine, système suspension pour oeuvres d'art.

Exclusions [  ] 

Tous les effets personnels du VENDEUR, les uvres d'art et les meubles. Garage (actuellement loué dans l'immeuble adjacent Le Wilcox à 230$/mois, voir Addenda).

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Le Sud-Ouest (Montréal) Adresse:Rue du Dominion Courtier(s):Christina Miller
Année:1987 Particularité de construction: Historique

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:1787.8 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:141 000 $ Bâtiment:524 100 $ Total :665 100 $

Pièces :

Pièces:6 Chambres:2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:13.4x9.5 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:13.9x10.10 P (Tapis) Étage :RC Salle de bains:10.0x8.0 P (Céramique) Étage :RC Salle d'eau:5.4x3.6 P (Céramique) Étage :RC Salle de lavage:9.7x13.7 P (Tapis) Étage :RC Salon:14.6x22.2 P (Bois) Étage :2 Cuisine:11.0x12.7 P (Bois) Étage :2 Salle à manger:14.7x17.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:14.8x19.5 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:3.9x4.4 P (Céramique) Étage :3
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur mural Fenêtres: Bois Mode de chauffage: Plinthes électriques Particularités: Accès à l'eau Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Vue: Panoramique Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 796 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 784 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 5 128 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 600 $ (Annuel) Total: 13 308 $
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