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Maison à étages

Ville-Marie (Montréal) 18 Place Upper-Trafalgar | #26507230
4       2 + 2  
Commentaires [  ] 

Maison de ville distinctive à proximité du centre-ville et les plaisirs du Mont-Royal! Lumineuse et aérée avec 4+0 càc, 2+2 sdb, cuisine et salle à manger bien equipées et à aires ouvertes, un salon élégant et garage double! Le bureau/solarium au 3e niveau avec terrasse possible et vues formidable couronnent cette maison incontournable!

Cette maison de ville de distinction est une occasion exceptionnelle de vivre dans l'une des enclaves les plus impressionnantes et les plus tranquilles de la ville. Avec une exposition sud-est, ses belles terrasses sont baignées de lumière. Presque entièrement rénovée depuis 2018, une propriété impeccable à distance de marche de certaines des meilleures écoles à Montréal, la montagne et +

RDC -Vestibule avec placard -Spacieux hall intérieur avec salle d'eau -Le grand salon comprend des encastrés sur mesure et un foyer électrique -Les cuisine & sàm à aires ouvertes offrent un espace à manger formel, coin bureau intégré, îlot central en granit avec coin repas et évier de service, beaucoup de rangement et lumière naturelle -Jolie tsse privée en pierre et en forme de L accessible par 2 sorties distinctes

1er ÉTAGE -La CCP avec rangement généreux et belle luminosité; une sdb attenante avec lavabos double, grande douche vitrée et coin vanité -2 càc de dimensions généreuses et une grande sdb familiale

2e ÉTAGE -Magnifique espace architectural unique; avec des fenêtres sur 3 côtés -Les plans et permis de terrasse sur le toit sont en possession du vendeur (non terminés en 2020 en raison de la pandémie)

SOUS-SOL & GARAGE -Le sous-sol fini avec planchers de tuiles, salle d'eau avec coin buanderie et un salon confortable; comprend un grand espace de rangement -Accès intérieur au garage double avec tuiles au sol -2 places de stationnement supplémentaires à l'ext

RÉNOVATIONS

2020 -Nouveau revêtement en mezzanine -Nouvelle porte patio -Vanne d'eau principale remplacée

2019 -Plafond de garage refait et isolé et éclairage LED, nouveau radiateur -Sous-sol et garage en tuiles -Toit remplacé ainsi que solin en aluminium -Structure entière de la mezzanine reconstruite incluant nouvelle finition intérieure et éclairage -Nouvelle entrée avant, main courante et escaliers -Nouveaux luminaires extérieurs LED

2018 -Nouveau panneau électrique -2 nouvelles fournaises -Nouvelle thermopompe -2 thermostats Nest -Nouveau chauffe-eau -Nouvelle sdb attenante -Nouvelle sdb principale -Nouvelle salle d'eau & buanderie (sous-sol) -Remplacement de toutes les portes et poignées intérieures -Éclairage LED partout -Éclairage contrôlé intelligent/Wi-Fi Caseta dans le salon et la chambre principale -Planchers et escalier en chêne remis à neuf -Nouveau plancher de chêne au premier étage -Foyer électrique Napoléon -Nouvelle cuisine

À noter que la mise en scène de la terrasse a été fait de manière virtuelle pour des fins d'inspiration seulement. Ces dernières ne sont pas nécessairement à l'échelle, toutefois les plans/permis ont été approuvés par la ville afin de réalisé un projet semblable. Merci de consulter les plans afin de confirmer les dimensions officielles et les standards approuvés.

La superficie hab fournie viens du site de l'éval municipale. Le plan d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette

Inclusions [  ] 

Frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, ouvre-garage&télécommandes, frigo du sous-sol, système de son encastré, système d'irrigation(non-fonctionnel), tous les encastrés installés, tous les luminaires & revêtements fenêtres.

Exclusions [  ] 

Tous les effets personnels du vendeur, meubles, oeuvres d'art, télévisions murales, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée et armoire Husky noire dans le garage.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Place Upper-Trafalgar Courtier(s):Christina Miller
Année:1967

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:190.17 Mètres carrés Bâtiment:44 X 22.6 Pieds Aire habitable:210.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:323 300 $ Bâtiment:850 000 $ Total :1 173 300 $

Pièces :

Pièces:7 Chambres:4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:2 Salon:21.3x16 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:8.6x16.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:14.8x12.8 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5x3.10 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.10x18.9 P (Bois) Étage :2 Autre:8.6x7.9 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:15.10x9.6 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.5x11.3 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.0x7.9 P (Tuiles) Étage :2 Bureau à domicile:10.10x12.1 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:14x12.9 P (Tuiles) Étage :S-S Autre:5.1x7.1 P (Tuiles) Étage :S-S Rangement:7.4x10.9 P (Tuiles) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles: Autre Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Particularités: Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Proximité: Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Vue: Sur la montagne Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 4 378 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 8 079 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 965 $ (Annuel) Total: 13 422 $
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