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Maison à étages

Westmount 2 500 000 $ 3238 Boul. The Boulevard | #18622198
5       4 + 1  
Commentaires [  ] 

Située sur le Boulevard à Westmount, cette immense propriété de 4 niveaux démontre un charme d'époque avec des finitions modernes. Elle offre plus de 3500 pc de superbes espaces de vie avec 5càc & 4+1 sdb. Elle comprend aussi un merveilleux solarium adjacent la cuisine, un salon volumineux et un grand patio à l'arrière en pavé uni. Près des écoles!

L'escalier situé au centre de la maison est un véritable bijou et peut être apprécié dans toute sa splendeur du 3ème étage. La superbe chambre principale est digne d'un roi avec une salle de bain attenante, un grand balcon et un dressing. Avec des baies vitrées dans 2 chambres, un total de 3 foyers, cette véritable clé en main est entièrement équipée!

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Le salon a une longueur impressionnante de 29'6", dispose d'un magnifique foyer avec manteau en bois sculpté et finition en marbre. Cet espace comprend également 2 coins lecture à chaque extrémité de la pièce, tous deux à côté de grandes fenêtres -La salle à manger peut accueillir confortablement une table de 8 personnes et dispose d'un deuxième foyer. D'élégants lambris et moulures, de magnifiques étagères encastrées ainsi que 3 grandes fenêtres complètent cette pièce magnifiquement aménagée -La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre une disposition idéale et est équipée d'un îlot central et d'électroménagers en acier inoxydable intégrés, y compris un refroidisseur de vin -La cuisine est reliée à un solarium aux murs de briques peints, avec un coin pour s'asseoir; idéal pour prendre un verre en ayant des conversations détendues avant un repas

DEUXIÈME ÉTAGE : -Trois chambres à coucher à cet étage -La chambre principale est dotée d'un incroyable balcon avec une vue panoramique sur les environs et un grand dressing -L'élégante salle de bains attenante est entièrement équipée avec deux lavabos, une baignoire, une douche séparée -Deux autres chambres dont une avec sdb attenant, l'autre avec foyer

TROISIÈME ÉTAGE : -L'ampleur de l'escalier est en plein effet à cet étage -2 chambres à coucher supplémentaires, l'une avec des baies vitrée et l'autre avec immense dressing -Salle de bain complète et moult rangement complètent ce niveau

SOUS-SOL : -Entièrement aménagé -Salle de jeux pouvant être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire -Une boudoir qui peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux -2 grands espaces de rangement -Salle de bain complète

COUR-ARRIÈRE : -Paisible, pavé et clôturée -Magnifique verdure et entourée d'arbres matures

PROXIMITÉ : Près de Summit Woods, parcs, hôpital, The Study, St-George's, ECS, The Priory, Collège Marianopolis et tellement plus!

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

*Le choix de l'inspecteur doit être convenu d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. *

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme.

Exclusions [  ] 

Lampes et miroir de la salle d'eau

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 500 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Boul. The Boulevard Courtier(s):Christina Miller
Année:1913 Particularité de construction: Historique

Dimensions :

Terrain:23.75 X 14.53 Mètres Superficie:323 Mètres carrés Bâtiment:14.91 X 11.09 Mètres Aire habitable:3568 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:577 100 $ Bâtiment:1 411 000 $ Total :1 988 100 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:5 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Salon:13.4x29.6 P (Bois) Étage :RC Boudoir:13.2x7.4 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.1x19.11 P (Bois) Étage :RC Cuisine:14.0x12.11 P (Bois) Étage :RC Solarium:10.9x7.1 P (Céramique) Étage :RC Salle d'eau:6.0x5.9 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:20.1x13.0 P (Bois) Étage :2 Autre:13.5x9.1 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:13.5x16.8 P (Bois) Étage :2 Autre:6.0x9.5 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:14.0x13.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:20.4x13.1 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:12.6x23.0 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:10.0x7.5 P (Céramique) Étage :3 Salle familiale:14.1x17.8 P (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:4.7x12.4 P (Céramique) Étage :S-S Rangement:14.0x20.1 P (Béton) Étage :S-S Boudoir:13.9x17.3 P (Tapis) Étage :S-S Salle de lavage:20.1x14.9 P (Céramique) Étage :S-S Rangement:12.7x12.11 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Climatiseur mural Foyers-poêles: Foyer au gaz Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes à convection Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Vue: Panoramique Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 8 099 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 14 366 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 817 $ (Annuel) Total: 24 282 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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