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Maison à étages

Westmount 446 Av. Mount-Stephen | #11554159
3 + 1       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Située sur une des rues les plus convoitées de Westmount, nichée entre 2 parcs & bordée de maisons historiques, cette maison magnifiquement & entièrement rénovée est prête pour votre famille avec ses 4 CàC & 3+1 sdb, et une rare allée pour 2 voitures. Elle est baignée de lumière avec son grand puits de lumière situé au centre de la maison.

Les caractéristiques notables de la propriété comprennent des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée ainsi que de charmantes baies vitrées dans le salon et la chambre principale. Venez profiter de votre cuisine de chef avec des appareils électroménagers en inox et des portes françaises menant à une grande terrasse en bois avec pergola couverte de lierre donnant sur un jardin généreux.

REZ-DE-CHAUSSÉE : -L'entrée présente de belles boiseries en chêne, un placard pratique avec une porte originale en verre teinté. -Le salon possède de merveilleuses baies vitrées qui assurent un flux régulier de lumière pendant la journée et une cheminée spectaculaire avec des boiseries complexes et des dalles de granit couleur jade. -Les mêmes ajouts raffinés se poursuivent dans la salle à manger et comprennent : des lambris, des moulures, des sols en bois dur de couleur caramel et des poutres en bois au plafond. -Une fabuleuse cuisine blanche avec des comptoirs en céramique, des armoires profondes pour un maximum de rangement, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des portes françaises ouvrant sur la terrasse de l'arrière-cour. Recevez sous une pergola couverte de lierre donnant sur un agréable jardin urbain. -Il y a également une salle d'eau à cet étage. -Un large escalier en bois avec un puits de lumière vous mène au deuxième étage.

SECOND ÉTAGE : -Cet étage offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes. -La chambre principale est un plaisir à vivre avec sa grande baie vitrée et sa salle de bain rénovée. -Deux des chambres ont leur propre balcon privé (devant et derrière la propriété). Une chambre est actuellement aménagée en bureau à domicile mais pourrait faire une belle chambre d'enfant. -Les luminaires et les lambris apportent la touche finale à l'espace.

SOUS-SOL : -Salle de jeux entièrement terminée et salle de gym pratique avec miroir. -Salle de bain complète rénovée avec des sols chauffants et un grand lavabo. -Buanderie et salle des machines

JARDIN : -Deck assez grand pour accueillir confortablement une table pour 6 personnes avec une pergola. Une véritable attraction en été, venez en faire l'expérience par vous-même ! -Privé, tranquille et clôturé -Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière de la propriété.

PROXIMITÉ : À distance de marche du parc Westmount, de la bibliothèque, du YMCA et de l'aréna, de boutiques et de restaurants branchés, des transports en commun et d'un grand choix d'écoles. Accès facile au centre-ville, à l'autoroute, à l'hôpital et bien plus encore !

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.

*Certaines pièces ont été meublées de manière virtuelle*

Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 10", deuxième étage 8'11", sous-sol 6'6"

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, système d'irrigation, 3 climatiseurs muraux.

Exclusions [  ] 

Lave-vaisselle, meubles du vendeur, oeuvres d'art et effets personnels. Miroirs dans le salon et le hall d'entrée.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Mount-Stephen Courtier(s):Christina Miller
Année:1910

Dimensions :

Terrain:38.1 X 7.39 Mètres Superficie:281.6 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:193.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:549 100 $ Bâtiment:752 800 $ Total :1 301 900 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon:21.8x13.8 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:15.3x11.11 P (Bois) Étage :RC Cuisine:20.5x12.11 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:4.3x4.2 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:18.6x11.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:11.8x5.6 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.9x11.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.2x10.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.1x10.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.11x7.0 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:28.11x11.5 P (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:9.6x8.5 P (Céramique) Étage :S-S Autre:16.11x20.2 P (Tapis) Étage :S-S
Allée: Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Patio Appareils en location: Système d'alarme Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur mural Système d'alarme Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes électriques Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2021 ) : 9 407 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 193 $ (Annuel) Total: 10 600 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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