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Appartement

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) 4023 Av. de Vendôme | #10239090
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Charmant haut de duplex Lambert de 4 càc situé dans un cul-de-sac tranquille au coeur de NDG et à deux pas du village Victoria. Plus de 1700 pieds carrés inondé de lumière naturelle. 1+1 salle de bain, boiseries d'origine, balcons et stationnement intérieur. Niché entre NDG et Westmount et à distance de marche de plusieurs écoles. À VOIR!

Inondé de lumière naturelle partout, ce haut de duplex adj. Westmount offre 1700pc+ de surface habitable, des planchers de bois franc d'origine et détails architecturaux. De plus, un garage intérieur (accommodant une voiture de taille moyenne), une entrée avant magnifiquement aménagée, des moulures en bois, foyer décoratif et bien plus encore!

RDC: -Entrée privée avec coin pour s'asseoir et escalier menant au sous-sol

ÉTAGE SUPÉRIEUR: -Un plan d'étage bien pensé avec tout facilement disponible; -4 chambres avec leur propre espace de rangement -Salon avec généreuse fenestration et offrant une transition des plus simples vers la salle à manger via une grande ouverture -Grande salle à manger avec de magnifiques fenêtres -La plus petite chambre, qui peut être utilisée comme bureau, mène au balcon avant, L'endroit idéal à tout moment de la journée: café matinal ou apéro en soirée -La cuisine spacieuse avec coin repas mène à la terrasse arrière avec des balustrades en bois; Le coin parfait pour votre BBQ!

-Une coin ouvert situé en haut des escaliers offre une grande polyvalence et pourrait facilement servir d'espace de travail à domicile. -Salle de bain complète idéalement située est inondée de lumière provenant du puits de lumière -La salle d'eau pratique partage cette luminosité sans pareil.

SOUS-SOL: -Grande buanderie -Parfait pour du rangement supplémentaire, une chambre froide ou même une cave à vin -Accès intérieur au garage (via la chaufferie)

PROXIMITÉ: Près des villages Monkland et Victoria ainsi que toutes les commodités: restaurants et magasins branchés, à distance de marche du métro Villa Maria, plusieurs lignes de bus, parcs, garderies, Marianopolis, école primaire Roslyn, école Notre-Dame-de-Grâce, épiceries, pharmacies, SAQ et bien plus encore!

AMÉLIORATIONS À NOTER 2021 - Nouveau réservoir d'eau chaude 2019 - Toit en membrane élastomère Soprema Soprastar blanc) 2018 - Sablage et teinture de la porte d'entrée en chêne 2016 - Allée avant élargie et remplacé béton par du pavé uni 2013 - Remplacement de toute la plomberie en acier avec du cuivre 2010 - Nouvelle porte PELLA au balcon avant et plusieurs nouvelles fenêtres PELLA 2006 - Nouveau filage de l'unité supérieure (fils 220 installés derrière chaque radiateur pour une conversion électrique facile) *Voir la Déclaration du Vendeur pour la liste complète*

IMPORTANT À NOTER 1)Le notaire instrumentant sera Mélanie Dubé 2)Une mise de fonds de 20% sera requise. 3)Le choix de l'institution financière sera à la discrétion de l'acheteur entre la Caisse Desjardins ou la Banque Nationale. NB si un certificat de localisation de l'unité est exigé par une des banques, celui-ci sera au frais de l'Acheteur. 4)Le pourcentage exacte sera finalisé avec la convention d'indivision

*Certaines pièces ont été meublées de manière virtuelle*

*L'espace habitable fourni provient des plans d'étage et des mesures d'iGuide : calculés sur une base nette*

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, tous les luminaires permanents et tous les couvre-fenêtres là où ils sont installés, réservoir d'eau chaude, l'étagère située dans la place de garage attribuée.

Exclusions [  ] 

Tous les meubles, l'ameublement, les articles du home staging et les oeuvres d'art du vendeur.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse:Av. de Vendôme Courtier(s):Christina Miller
Année:1929

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:1649 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:0 $ Bâtiment:0 $ Total :0 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Salon:16.1x14.2 P (Bois) Étage :2 Salle à manger:12.1x14.11 P (Bois) Étage :2 Cuisine:12.0x18.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:12.11x13.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.0x10.6 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:8.11x15.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:15.3x8.10 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.2x6.8 P (Céramique) Étage :2 Boudoir:11.1x9.10 P (Bois) Étage :2 Salle d'eau:3.3x3.1 P (Céramique) Étage :2 Salle de lavage:13.6x5.7 P (Béton) Étage :S-S
Aménagement du terrain: Clôturé Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Garage: Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Sous-sol: 6 pieds et plus Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Topographie: Plat Vue: Panoramique Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 8 109 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 001 $ (Annuel) Total: 9 112 $
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