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Appartement

Ville-Marie 1 925 000 $ 3467A Rue Simpson | #PF0002
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Magnifique condominium rénové occupant les 2 premiers étages d'un manoir classique tournant du siècle en brique, transformé en 2 unités. Caractéristiques remarquables incluent superbe cuisine/den, 2 foyers, hauts plafonds, grande terrasse, 2 stat. et jardin. Un mélange parfait de l'ancien/nouveau au coeur du célèbre Mille Carré Doré de Montréal!

***INSCRIPTION EXCLUSIF****L'étage principal impeccablement aménagé donne le ton pour cette résidence élégante rénovée à 2 étages. Le niveau supérieur est bien divisé offrant un salon généreux avec foyer, et spacieuse salle à manger séparée. Details de bon goût, y compris de belles moulures, plafonds 10', planchers en bois et foyer en marbre. La salle d'eau est discrètement mise de côté, et l'espace SAL/SAM est ouvert à la cuisine/salle familiale magnifique, personnalisée avec les meilleurs appareils haut de gamme. Les armoires en bois blanc se démarquent parfaitement de l'île/bar en marbre et bois de tons chauds. Un foyer complète le cadre idéal pour les réunions familiales et les évènements, ouvrant sur une grande terrasse avec cour pavé-unis et beau jardin privé.

Un escalier suspendu moderne mène au niveau des chambres, où se trouvent une grande suite des maîtres avec walk-in et salle de bains récemment rénovée en marbre blanc avec douche separée. Un beau espace ouvert, grande 2e càc, 3e càc/bureau et sdb familiale complétent ce niveau.






D’importantes rénovations ont été apportées : NOTES GÉNÉRALES - Installation de persiennes dans toutes les fenêtres (2 étages) - Nouveaux plan d’éclairage et installation d’encastrés au LED - Nouvelle peinture dans toutes les pièces, mur et plafond - Système de sécurité, caméra de surveillance, deux écrans installer a l’intérieur - Mise à jour et nettoyage du système d’air climatisé. SALON & SALLE À MANGER - Installation d’une tablette de marbre dans l’entrée - Nouveau manteau de foyer et installation de marbre - Meuble intégré (armoire et bar/cellier) avec comptoir en marbre. CUISINE - Restauration des armoires - Sablage et scellant sur les comptoir de cuisine - Nouveau frigo SubZero et nouveau panneau de finition (porte) - Modification de l’armoire entrée - Nouveau manteau de foyer - Installation de la TV et support au-dessus du foyer (fil HDMI dans le plancher). SALLE D’EAU – rénovation complète. CHAMBRE DES MAÎTRES - Mobilier sur mesure dans le walk-in – Tapis - Meuble intégré (garde-robe blanc) - Nouvelle ivision de gypse pour intégrer lit kig size - Double porte en bois massif vers l’extérieur - Installation de toile black-out (en plus des persiennes) - Fils HDMI passer dans le mur pour TV. SALLE DE BAIN / CHAMBRE DES MAÎTRES - Nouvelle vanité double - Vitrage dans la douche - 2 Pharmacies - Nouvelle céramique murale 2X6’’ blanche – Toilette. SALLE DE LAVAGE - Nouveau mobilier intégré fait sur mesure - Pose de céramique ‘’back-splash’’. SALLE DE BAIN - Nouvelle céramique au sol - Mur de céramique noir - Meubles sur mesures (2X) - Robinetterie de douche - Porte de douche en verre - Céramique sol et mur intérieur de la douchem – Toilette. CHAMBRE VERTE - Nouvelle fenêtre sur la façade de la maison - Installation de toile black-out (en plus des persiennes) - Tablettes de gypse en tête de lit et meuble TV - Fils HDMI passer dans le mur - Portes de garde-robe. CHAMBRE ENFANT - Nouvelle fenêtre sur la façade de la maison - Installation de toile black-out (en plus des persiennes)

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Earl Veinish
Earl Veinish
Courtier immobilier résidentiel
eveinish@profusion.global
C514.772.3322 F514.935.3303
Tina Baer
Tina Baer
Courtier immobilier
tbaer@profusion.global
C514.603.9870 T514.935.3337

Description :

Type:Appartement Prix:1 925 000 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie Adresse:Rue Simpson Courtier(s):Earl Veinish
Tina Baer
Année:1900

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:2608 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:541 700 $ Bâtiment:599 000 $ Total :1 140 700 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:22x15,4 (Bois) Étage :RC Salle à manger:17,10x10,6 (Bois) Étage :RC Cuisine:17x12,6 (Bois) Étage :RC Salle familiale:15x14,10 (Bois) Étage :RC Autre:8x7,3 (Bois) Étage :RC Salle d'eau:6,3x3,7 (Céramique) Étage :RC Autre:15,5x13,10 (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher principale:22,6x14,5 (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:16,3x7,10 (Marbre) Étage :S-S Rangement:12,7x6,11 (Tapis) Étage :S-S Chambre à coucher:16,10x13,8 (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:11,4x7,5 (Céramique) Étage :S-S Bureau à domicile:12,9x11 (Tapis) Étage :S-S Salle de lavage:5,10x5,8 (Céramique) Étage :S-S
Frais de copropriété : 12 $ () Taxes municipales ( 2015 ) : 8 621 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2015 ) : 1 919 $ (Annuel) Total: 10 552 $