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Appartement

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1 475 000 $ 11 Rue O'Reilly, app. PH3.6 | #28624821
2 + 2       2  
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Verrières VI. Fabuleux et magnifique penthouse de 2+2 chambres, 2+1 salles de bains, vues incomparables vers le fleuve et le Mont-Royal. Rarement sur le marché, ce modèle prisé séduira ceux qui recherchent espace, lumière et vues vues vues!!!! Immense terrasse de près de 1000pc.

Dès son entrée dans ce magnifique penthouse, le visiteur sera immédiatement ébloui par l'immensité des espaces de vie et par la vue époustouflante à cette hauteur. Le spacieux salon offre des vues et un décor exceptionnel. Des finitions luxueuses, intemporelles font de cet espace un lieu parfait pour accueillir famille et amis. Foyer au bois. Planchers de bois. Adjacent au salon se trouve un grand vivoir pouvant être converti en 3e chambre. La cuisine et la salle à manger proposent des vues époustouflantes sur le fleuve et un accès à l'immense terrasse, accessible par toutes les pièces du condo. La cuisine est dotée de comptoirs en granite et de beaucoup de rangement. Entre la salle à manger et la cuisine les résidents peuvent profiter d'un solarium octogonal 4 saisons; un endroit parfait pour les repas de tous les jours ou pour un coin lecture Un charmant bureau complète les espaces de vie Les chambres à coucher sont à l'autre extrémité du condo, procurant un maximum d'intimité aux propriétaires. La suite des maîtres est spacieuse et offre une vue imprenable avec accès à la terrasse, garde-robe de style walk-in , luxueuse sdb attenante avec bain et douche vitrée. Une deuxième chambre de bonne dimension, une 2e sdb, une salle d'eau et une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement complètent ce magnifique penthouse. Verrières VI est un immeuble haut de gamme directement sur le fleuve, jouissant de jardins extraordinaires et qui a l'avantage d'être situé a distance de marche du centre commercial. Une vaste gamme de services y sont offerts: piscines intérieure et extérieure, salle de réception, service de portier 24 heures, salle d'exercices, etc. - 3 espaces de stationnement # 6 (tandem) et #111 - 2 espaces de rangement (1 béton) Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, cellier, laveuse/sécheuse, stores.

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Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Appartement Prix:1 475 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue O'Reilly Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:1991

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:2400 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:167 900 $ Bâtiment:898 200 $ Total :1 066 100 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:2 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:8.1x12.7 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:25.2x22.9 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:13.7x14.8 P (Bois) Étage :AUTRE Solarium:10.3x9.4 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:19.7x7.6 P (Céramique) Étage :AUTRE Bureau à domicile:9.5x10.5 P (Autre) Étage :AUTRE Salle familiale:13.0x15.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:19.6x12.2 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:10.10x13.9 P (Bois) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Facilité d'accès: Ascenseur Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Attaché Chauffé Simple largeur Tandem Mode de chauffage: Plinthes électriques Piscine: Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 350 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 948 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 8 940 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 1 994 $ (Annuel) Total: 25 232 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.