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Quadruplex

Le Sud-Ouest (Montréal) 3 298 000 $ plus taxes 786 Av. Atwater | #28307487
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EMPLACEMENT DE CHOIX! Super occasion dans un quartier convoité et en pleine effervescence! Rez-de-chaussée Espace commerciale d'environ 9000 pc avec studio de spinning, salle d'exercise, vestiaire et piscine. Boutique Cycle Technique avec pignon sur rue. Loyer mensuel: 12,000$ pour la 1e année; 13,500$ pour la 2e année et 15,000$ pour les années 3 à 5. 1er niveau Deux unités séparées (un d'une càc et un de deux càc) avec planchers de bois franc, espace à aires ouvertes, salles de bain rénovées et accès à une spacieuse terrasse commune à l'arrière. 2e niveau Superbe appartement de 2400 pc avec des plafonds de 10', unités murale de climatisation, trois chambres à coucher, deux salles de bain, fenestration pleine hauteur, grand balcon arrière pleine largeur et accès et infra-structure déjà en place pour la création d'une terrasse sur le toit. Rapports environnementaux Phase 1 & Phase 2 disponibles sur demande TPS & TVQ applicables que sur la portion non-résidentiel de l'immeuble Quatre (4) places de stationnement à l'arrière de l'immeuble avec la possibilité de construire un garage simple. À proximité de *Station de métro & autobus Lionel-Groulx *Marché Atwater *Supermarchés & SAQ *Piste cyclable le long du canal *Boutiques, magasins et restos de la rue Notre-Dame *Au sud du centre-d'achat Alexis-Nihon et de Westmount

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions [  ] 

Du 786,790 & 792: trois (3) réfigérateurs, trois (3) cuisinières et trois (3) laves-vaisselles. Tous les luminaires sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres.

Exclusions [  ] 

Du 788: Toutes les fixtures et tout l'équipement. Luminaire de la salle à manger du 792.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303
Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier
peter@christinamiller.ca
C514.813.4261

Description :

Type:Quadruplex Prix:3 298 000 $ plus taxes Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Le Sud-Ouest (Montréal) Adresse:Av. Atwater Courtier(s):Christina Miller
Peter Higgins
Année:2010

Dimensions :

Terrain:43.2 X 127 Pieds Superficie:5250 Pieds carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:8955 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:321 900 $ Bâtiment:1 855 800 $ Total :2 177 700 $

Pièces :

Pièces:4 Chambres:1 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0
Allée: Non Pavée Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres: Aluminium Fondation: Béton coulé Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques Particularités: Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 Piscine: Chauffée Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Revêtements: Brique Services disponibles: Buanderie Salle d'exercice Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Topographie: Plat Zonage: Commercial Résidentiel
Assurances : 8 158 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 52 036 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 3 590 $ (Annuel) Total: 63 784 $