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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 850 000 $ 15 Rue des Tourterelles | #28204974
4 + 1       3  
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Résidence de prestige située sur l'une des plus belles rue l'Ile des Soeurs. Exceptionnellement élégante, contemporaine et entièrement rénovée en 2011 par le désigner Guy Gibeault. 5 chambres, 3+1 salles de bain, terrain de plus de 10,000 pi.ca adossé à la forêt, piscine en béton creusée, garage double. Élégante, raffinée et unique. À voir!

RDC: Grand salon où s'allient confort et élégance, toit cathédrale ouvert sur la mezzanine, spectaculaire escalier de métal perforé au design intéressant. Salle à manger avec foyer au gaz, ouverte sur le jardin et la forêt comme décor de fond! Spacieuse cuisine aux armoires italiennes « Pedini », avec beaucoup de rangement, électroménagers haut de gamme et gigantesque îlot central, idéal pour les repas rapides. Chaleureuse salle familiale adjacente à la cuisine pouvant aussi être fermée pour plus de tranquillité. Bureau avec fenestration en baie, pièce utile, charmante et bien éclairée. 2E ÉTAGE: Immense chambre des maîtres donnant sur le jardin, 2 spacieux « walk-in » avec chute à linge, luxueuse salle de bain, matériaux sobres et de bon goût. Remarquable dans sa grandeur et dans sa finition exceptionnelle. 3 autres càc à l'étage de belles dimensions et salle de bain des enfants. SOUS-SOL: Accès direct au jardin, salle d'exercice, immense salle de jeux avec placards, chambre à coucher, sdb complète, planchers de bois d'ingénierie, bureau avec multi-rangements et grande salle de lavage, bien organisée. Impressionnante cave à vin avec bois d'ébénisterie en érable massif, capacité de 1100 bouteilles, compresseur-évaporateur par gravité pour un froid constant, sans bruit et sans vibrations. RÉNOVATIONS MAJEURES : Entièrement repensée en 2011 Plomberie entièrement refaite Toiture, 2 chauffe-eau (60 et 40 gallons), humidificateur, fournaise et climatiseur changés en 2008-2009 Système d'éclairage professionnel (jardin et maison) fait par « clair de lune » 2007 Pavé uni dans l'allée de stationnement en 2008 Piscine creusée béton avec système de traitement d'eau sans chlore ni sel (2015), chauffe-eau électrique (2013), pompe (2015) Système d'irrigation multi-zones Cabanon en brique Système domotique intérieur (CONTROL-4), 131 halogènes encastrés Garage double au niveau de la rue avec grenier, phénoménal pour rangement.

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers(plaque à induction 36 PO., réfrigérateur et four Thermador, lave-vaisselle Miele, laveuse/sécheuse, cellier, réfrigérateur au sous-sol), recouvrement des fenêtres, luminaires, aspirateur central, gazebo, meubles «built-in», télévisions et système de son, système CONTROL-4

Exclusions [  ] 

Jeux pour enfants à l'extérieur, vaisselier de la salle à manger.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 850 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue des Tourterelles Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:1993

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:986.6 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:670 900 $ Bâtiment:1 333 300 $ Total :2 004 200 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:12.2x9.10 P (Bois) Étage :RC Salon:24.3x17.4 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:17.7x13.9 P (Bois) Étage :RC Cuisine:19.2x14.1 P (Céramique) Étage :RC Salle familiale:12.8x16.3 P (Bois) Étage :RC Bureau à domicile:13.0x10.9 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:25.2x15.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.7x15.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:17.3x13.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:13.0x11.0 P (Bois) Étage :2 Bureau à domicile:12.0x12.3 P (Bois) Étage :S-S Autre:10.5x12.8 P (Bois) Étage :S-S Salle de jeux:31.2x17.0 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:12.6x9.9 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Système d'alarme Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Particularités: Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 468 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2016 ) : 15 842 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 3 561 $ (Annuel) Total: 25 871 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.