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Maison à étages

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) 435 000 $ 7649 Rue Claire-Fauteux | #25551730
3       1  
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*LOCALISATION*LOCALISATION*LOCALISATION! Optez pour un mode vie simplifié! Jolie propriété très bien insonorisée localisée dans secteur très convoité. À 5 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à prox. de tous les services. IDÉAL pour gens occupés qui rêvent de relaxer à la maison sur le bord de leur piscine par les journées chaudes d'été!

Cette propriété de construction supérieure possède une belle fenestration permettant de profiter abondamment de la lumière naturelle. Ses pièces sont bien divisées et les plafonds de 9 pieds lui confère une impression d'espace. Dès l'entrée on est séduit par le joli salon situé en contrebas de la salle à manger. Un beau point de vue sur l'aire de vie bien pensé! La fenestration en U au salon maximise la luminosité. Le foyer au bois, beau point focal de la pièce, pourra facilement être converti par un foyer à l'éthanol. La cuisine, bien éclairée et ergonomique possède beaucoup d'espace de rangement et un grand plan de travail. Il y a également un coin dinette avec porte-patio qui donne sur un joli balcon séparé par une partition intimité. Le deuxième étage est composé de 3 CAC dont celle des maîtres qui est spacieuse avec accès à la salle de bain. On y retrouve un grand placard et un walk-in. Il y a également deux grandes étagères encastrées de chaque côté où votre lit pourra être installé. L'escalier est éclairé par un grand puits de lumière. En descendant l'escalier du sous-sol qui donne accès au garage, on retrouve une salle de lavage fermée et une belle salle familiale qui donne accès à la cour dotée d'une piscine creusée. VOUS RÊVEZ D'UN CHEZ-SOI aménagé d'une piscine creusée, bordée de vivaces qui demandent peu d'entretien et d'un BBQ afin de profiter des chaudes journées d'été sans vous soucier d'entretenir pelouse et jardin? C'EST TOUT TROUVÉ!!! Ne cherchez plus... À deux pas d'une garderie et à proximité de 2 parcs! En résumé: Un EXCELLENT rapport qualité/prix dans quartier recherché! À qui la chance? Voici la liste des travaux qui ont été effectués récemment: - Les planchers ont été sablés à l'automne 2016. - Les thermos des fenêtres de la façade ont été changés au printemps 2016. - Toutes les pièces de la maison ont été repeintes à l'automne 2016. - Le balcon a été refait - La toile de la piscine a été changée en 2014.

Inclusions [  ] 

Aspirateur central et accessoires, foyer, piscine creusée et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, lave-vaisselle, hotte, luminaires et stores.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Sylvie Royer
Sylvie Royer
Courtier immobilier résidentiel
sroyer@profusionimmo.ca
C514.791.2881
Micheline Côté
Micheline Côté
Courtier immobilier
mcote@profusion.global
C514.963.6464

Description :

Type:Maison à étages Prix:435 000 $ Location:0 $ Municipalité:Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Adresse:Rue Claire-Fauteux Courtier(s):Sylvie Royer
Micheline Côté
Année:1992

Dimensions :

Terrain:24.67 X 5.8 Mètres Superficie:143.6 Mètres carrés Bâtiment:11.28 X 5.79 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:71 800 $ Bâtiment:351 400 $ Total :423 200 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:5x9 P (Céramique) Étage :RC Salon:14.10x11.10 P (Parqueterie) Étage :RC Salle à manger:12x11 P (Parqueterie) Étage :RC Cuisine:10.6x8.2 P (Céramique) Étage :RC Coin repas:10.6x9.6 P (Parqueterie) Étage :RC Salle d'eau:5x4.6 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:14.10x15 P (Parqueterie) Étage :2 Chambre à coucher:11x8 P (Parqueterie) Étage :2 Chambre à coucher:10.6x8 P (Parqueterie) Étage :2 Salle de bains:9.4x10.7 P (Céramique) Étage :2 Salle de lavage:5x6.7 P (Céramique) Étage :S-S Salle familiale:17.3x12.4 P (Plancher flottant) Étage :S-S
Allée: Asphalte Appareils en location: Chauffe-eau Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Mélamine Énergie pour le chauffage: Électricité Fenêtres: Aluminium Fondation: Béton coulé Garage: Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Plinthes électriques Piscine: Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2017 ) : 3 577 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 716 $ (Annuel) Total: 4 293 $