Maison à étages | Profusion Immobilier
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Maison à étages

Westmount 2 200 000 $ 631 Av. Grosvenor | #25033322
6       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Superbe maison de 3 étages à quelques pas de l'école Roslyn. Pièces spacieuses avec de jolis détails architecturaux. Cuisine, coin repas & 'mudroom' rénovés. 6 chambres, 3+1 sdb. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, boudoir, rangement et une 2e salle de lavage. Longue allée privée menant à la belle cour arrière. À VOIR!

Bienvenue au 631 Grosvenor, une belle maison jumelée sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de 3308 pc (excluant le sous-sol), avec six chambres, 3+1 sdb, un sous-sol entièrement aménagé et un bel espace extérieur. La maison familiale idéale! À quelques pas de l'école Roslyn et à distance de marche du CEGEP Marianopolis et du parc Murray Hill. RDC (plafond 9'5 ") -Entrée spacieuse avec plafond à caissons et mur de briques ajoutant de la chaleur dès votre arrivée. -Salon et salle à manger lumineux séparés par des portes coulissantes et avec de grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle, et des murs élégants avec des moulures décoratives -Le salon dispose également d'un foyer décoratif -Cuisine spacieuse et rénovée offrant des armoires en bois d'érable, des comptoirs en marbre, un coin salon, un coin bureau et une dinette -Salle d'eau parfaitement nichée près de l'escalier vers le sous-sol -Beaux planchers de bois franc et éclairage encastré partout -La cour arrière est facilement accessible depuis le 'mudroom' attenant à la cuisine, et par une sortie séparée au sous-sol 1er ÉTAGE(plafond 8'11 ") -Trois chambres à ce niveau dont la suite principale et une autre présentement utilisée comme bureau -La chambre des maîtres, dispose d'une salle de bain attenante, d'un salon avec cheminée et donne sur un balcon privé -Coin buanderie juste à côté du salon 2e ÉTAGE(plafond 8'4 ") -Trois autres chambres sont à ce niveau, dont une avec accès à un balcon privé avec vue sur la cour arrière -Grande salle de bain familiale -Coin loft/lecture à l'avant SOUS-SOL -Entièrement fini, offre un espace ouvert vaste et polyvalent -Spacieuse salle de jeux, actuellement utilisée comme salle de télévision et de divertissement avec une table de billard et un coin gym -Une deuxième buanderie -Salle de bain rénovée avec douche -Salle mécanique & chambre froide -Vaste espace de rangement -Porte latérale donnant accès à l'allée et à la cour arrière EXTÉRIEUR -La longue allée privée mène au magnifique jardin arrière et à la grande terrasse adjacent la cuisine. ** Suite aux fortes pluies du 9 juillet 2020, il y a eu une infiltration d'eau dans la buanderie du sous-sol. Le gyproc sera retiré et les travaux de réparation débuteront à partir du 23 juillet 2020. Les travaux devraient être effectués dans les 90 jours par la compagnie d'assurance** *L'aire habitable est calculée à partir des plans d'étage ci-joint.*

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, deux fours muraux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires et tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude (si NON-loué), système d'alarme.

Exclusions [  ] 

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des vendeurs, toutes les télévisions murales, chandeliers de l'entrée et de la salle à manger

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 200 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Grosvenor Courtier(s):Christina Miller
Année:1912

Dimensions :

Terrain:11.43 X 33.83 Mètres Superficie:386.7 Mètres carrés Bâtiment:7.59 X 0 Mètres Aire habitable:3308 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:754 100 $ Bâtiment:1 260 600 $ Total :2 014 700 $

Pièces :

Pièces:14 Chambres:6 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon:14.10x19.6 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:16.7x14.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:13.9x18.0 P (Bois) Étage :RC Coin repas:9.10x16.4 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.7x13.8 P (Bois) Étage :2 Boudoir:13.2x16.2 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:13.9x13.4 P (Tuiles) Étage :2 Salle familiale:13.5x18.7 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.1x11.10 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:13.11x12.5 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:14.0x11.7 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:8.9x9.10 P (Bois) Étage :3 Autre:8.9x17.10 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:13.11x5.9 P (Tuiles) Étage :3 Rangement:5.11x4.5 P (Bois) Étage :3 Salle de jeux:23.10x30.4 P (Tapis) Étage :S-S Boudoir:16.4x19.8 P (Tuiles) Étage :S-S Salle de lavage:7.3x7.6 P (Tuiles) Étage :S-S Salle de bains:4.5x4.10 P (Tuiles) Étage :S-S Rangement:7.1x9.5 P (Tuiles) Étage :S-S Cave/ chambre froide:7.10x4.0 P (Tuiles) Étage :S-S
Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Paysager Appareils en location: Chauffe-eau Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Autre Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Foyers-poêles: Foyer au bois Mode de chauffage: Plinthes à convection Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2020 ) : 14 288 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 832 $ (Annuel) Total: 16 120 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.