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Maison à étages

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) 1 595 000 $ 3501 Av. de Vendôme | #22827661
4 + 1       2  
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Charmante maison nichée sur l'une des rues les plus recherchées de NDG. Construite en 1919, cette maison présente des détails architecturaux traditionnels, y compris des vitraux impeccablement restaurés. Pièces principales gracieuses, cuisine rénovée, 4 + 1 chambres à coucher, 2 + 1 salles de bain, et stationnement.

Près de la rue Sherbrooke et du village Victoria, des magasins, des garderies, des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et bien plus encore, cette magnifique propriété est idéale pour la famille urbaine moderne. ÉTAGE PRINCIPAL - Vestibule de bonne taille et spacieux hall d'entrée avec foyer décoratif et lambris. - Salon lumineux avec hauts plafonds, foyer et grandes fenêtres. - Salle à manger formelle avec un butler's pantry adjacent - Grande cuisine inondée de lumière naturelle avec coin repas et grandes portes-patio donnant sur le balcon et la cour ainsi que la salle d'eau adjacent et grand garde-manger -Haut plafonds, lambris, planchers de bois franc et superbes détails architecturaux ÉTAGE SUPÉRIEUR - Spacieuse chambre des maîtres avec foyer décoratif, espace salon et garde-robe walk-in - Trois autres chambres sont offertes ainsi qu'un grand bureau à domicile/den et une véranda - Salle de bain complète avec vanité double et grand puits de lumière SOUS-SOL - Sous-sol entièrement aménagé avec chambre à coucher et salle de bain attenante, grande salle familiale et grande pièce de rangement avec placard en cèdre et sortie arrière EXTÉRIEUR - Magnifique jardin arrière privé avec espace patio; l'endroit idéal pour profiter de la saison estivale ou pour recevoir famille et amis. - Deux places de stationnement

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière au gaz + hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, broyeur, laveuse/sécheuse, rideaux, tringles + stores, système d'alarme, système d'irrigation, fontaine de jardin + bain d'oiseaux, miroirs de salle de bain + armoires, rangements intégrés, la télévision chambre principale.

Exclusions [  ] 

Lustres de la salle à manger et cuisine, bloc de boucher + suspension de pot, tous les effets personnels + art.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 595 000 $ Location:0 $ Municipalité:Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse:Av. de Vendôme Courtier(s):Christina Miller
Année:1919

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:23.6 X 0 Mètres Aire habitable:207.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:385 300 $ Bâtiment:641 400 $ Total :1 026 700 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:8.6x13.10 P (Bois) Étage :RC Salon:16.6x13.10 P (Bois) Étage :RC Cuisine:9.9x10.11 P (Céramique) Étage :RC Coin repas:8.10x11.0 P (Céramique) Étage :RC Autre:6.4x4.10 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:16.4x12.0 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.10x7.3 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:22.0x14.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.4x13.0 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.8x4.10 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.5x13.0 P (Bois) Étage :2 Solarium:10.9x7.7 P (Céramique) Étage :2 Salle de bains:5.9x9.4 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:13.9x20.7 P (Linoléum) Étage :S-S Chambre à coucher:8.4x16.6 P (Linoléum) Étage :S-S Salle de bains:7.2x7.0 P (Céramique) Étage :S-S Salle de lavage:10.10x8.7 P (Linoléum) Étage :S-S Rangement:12.2x16.8 P (Linoléum) Étage :S-S Rangement:7.8x7.6 P (Linoléum) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur mural Système d'alarme Mode de chauffage: Eau chaude Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 684 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2018 ) : 8 522 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 1 761 $ (Annuel) Total: 13 967 $