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Appartement

Ville-Marie (Montréal) 2 350 000 $ 3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. D52 | #22364538
3       2  
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LE GLENEAGLES - Unique condo niché au dernier étage d'un des immeubles les plus prisés en ville. Exceptionnelle dans tous les sens, cette magnifique résidence est luxueuse et chic! Vues panoramiques époustouflantes, magnifique terrasse privée avec cuisine extérieure, 3 chambres, 2+1 salles de bains, 2 places de garage, 1 stat ext., 2 rangements.

Dès son entrée dans ce spectaculaire condo, le visiteur sera immédiatement impressionné par les finitions luxueuses et la grandeur des pièces de vie. Le spacieux salon est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille et propose un chaleureux foyer au gas, un éclairage intégré et une fenestration abondante avec vues incroyables de Montréal. La salle à manger est située entre le salon et la cuisine et peut accueillir un grand nombre d'invités. La cuisine dispose d'un immense ilot central avec comptoir lunch, des comptoirs et dosseret en marbre, des électroménagers haut de gamme, des armoires de style « Shaker », beaucoup de rangement, ainsi que des vues incomparables sur la ville. La suite des maîtres offre une grande chambre à coucher, une spacieuse garde-robe de style "walk-in" et une jolie salle de bains ensuite recouverte de planchers de marbre, immense douche en marbre et double vanité avec comptoirs de marbre. L'unité offre également deux autres chambres, dont une qui est présentement utilisée comme bureau avec lit escamotable. Une deuxième salle de bain, une salle d'eau, un espace lave-linge et un charmant petit balcon complètent l'étage. Le deuxième étage propose une immense terrasse avec cuisine extérieure et des vues époustouflantes vers le fleuve et la ville. Au pied de la montagne, cette résidence propose intimité et discretion à ses occupants tout en étant à quelques pas du Centre-ville de Montréal et tous ses services. Un vrai oasis de paix et sérénité. Qualité de vie hors pair pour les amateurs de plein air avec un accès facile au parc du Mont-Royal (piste cyclable, ski de fond, randonnée pédestre, patinage, glissade, +++). Les frais de condo incluent: - les taxes municipales et scolaires - assurance de l'immeuble - wi-fi dans tout l'immeuble, sécurité 24hres, gym - valet 24h et stationnement ext. pour les visiteurs - copropriété indivise, 20% de mise de fonds minimum. *Système de climatisation et chauffage indépendant

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, laveuse/sécheuse, stores et rideaux, tous les luminaires, les téléviseurs au mur, sytème domotique, cuisine extérieure, chauffe-eau extérieur.

Exclusions [  ] 

Luminaire de la salle à manger.

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Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:2 350 000 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Ch. de la Côte-des-Neiges Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Année:1919

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:244.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:0 $ Bâtiment:0 $ Total :0 $

Pièces :

Pièces:6 Chambres:3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:20.1x22.6 P (Marbre) Étage :AUTRE Salon:24.3x19.8 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:13.6x18.0 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:14.8x18.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:22.9x13.8 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:9.9x14.6 P (Bois) Étage :AUTRE Bureau à domicile:14.9x10.1 P (Bois) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Système d'alarme Facilité d'accès: Ascenseur Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Chauffé Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 511 $ (Annuel) Frais de copropriété : 31 656 $ (Annuel) Total: 34 167 $