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Maison à étages

Westmount 3 680 000 $ 59 Av. Forden | #22199473
5       4 + 2  
Commentaires [  ] 

Cette belle résidence jumelée nichée dans un emplacement de choix offre une vie tranquille. Entièrement rénové & en excellent état, Elle constitue une maison familiale idéale avec 5 CàC & 4+2 sdb. Enrichis par des finitions de haute qualité, les éléments intérieurs propose une cuisine moderne & salle à manger dotée de fenêtres panoramiques.

Avec son superbe emplacement et ses nombreux atouts, cette somptueuse demeure offre le luxe à son meilleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (plafond 8'8p) - Les pièces lumineuses et élégantes offrent des espaces de divertissement époustouflants dans un plan d'étage bien conçu avec un système de son intégré au plafond. - Dominé à l'entrée par un gracieux escalier blanc et un plancher de bois franc. - En entrant, à votre droite, vous trouverez un large salon confortable avec foyer au bois et lumières encastrées. Un peu plus loin, se trouve la salle à manger formelle avec des fenêtres panoramiques tel un solarium. - La demeure est desservie par une vaste cuisine avec un vaste îlot pouvant accueillir 6 personnes, idéale pour les grands rassemblements avec son deuxième salon s'ouvrant sur le balcon arrière. - Une très chic salle d'eau complète ce niveau. 2ième ÉTAGE (plafond 8'5p) - Les options d'hébergement à ce niveau comprennent 3 chambres, dont une suite principale dotée de son propre salon avec cheminée, d'une magnifique salle de bains privative avec baignoire et douche séparées, d'un walk-in et d'un solarium. - Deux autres chambres, dont une avec salle de bains attenante et un accès privé au toit du solarium du rez-de-chaussée. (Il est possible de construire une terrasse si l'envie vous prends!) 3ième ÉTAGE (plafond 8'5p) Ses deux chambres offrent un confort sans pareil avec chacune leurs salles de bains attenantes et un placard. SOUS-SOL (plafond 7'2p) - Très belle salle familiale avec lumières encastrées et salle d'eau. EXTÉRIEUR - Un garage double, ainsi que ces 4 stationnements rehausseront cette maison spectaculaire! - Le lot comprend une variété d'arbres matures qui assurent l'intimité.

Inclusions [  ] 

Lave-vaisselle BOSCH, four BOSCH, four à vapeur BOSCH, réfrigérateur THERMADOR, plaque de cuisson à induction THERMADOR, laveuse et sécheuse LG. Tous les éclairages permanents, sauf ceux exclus; tous les couvre-fenêtres, tringles et stores, sauf ceux exclus, réservoir à eau chaude, système d'alarme

Exclusions [  ] 

Lustre de la salle à manger

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 680 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Forden Courtier(s):Christina Miller
Année:1928

Dimensions :

Terrain:11.28 X 47.24 Mètres Superficie:517 Mètres carrés Bâtiment:7.76 X 15.25 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:1 008 200 $ Bâtiment:1 418 000 $ Total :2 426 200 $

Pièces :

Pièces:11 Chambres:5 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:2 Autre:4.4x8.2 P (Céramique) Étage :RC Hall d'entrée:15.2x8.3 P (Bois) Étage :RC Salon:22.2x13.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:11.8x11.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:11.7x19.8 P (Bois) Étage :RC Coin repas:11.0x23.1 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.7x4.3 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:24.0x13.0 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:12.4x6.0 P (Céramique) Étage :2 Solarium:12.6x6.5 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:13.7x8.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:16.6x14.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.5x8.7 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:18.0x10.5 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:3.8x8.6 P (Céramique) Étage :3 Chambre à coucher:18.8x16.0 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:9.6x7.1 P (Céramique) Étage :3 Salle familiale:14.9x22.4 P (Plancher flottant) Étage :S-S Autre:5.6x25.0 P (Céramique) Étage :S-S Salle d'eau:3.7x3.9 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes à convection Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2019 ) : 17 231 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 3 027 $ (Annuel) Total: 20 258 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.