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Maison à étages

Ville-Marie (Montréal) 1 399 000 $ 3015 Ch. Barat | #21917867
5       4  
Visite libre : 19 novembre 2017 de 14h00 à 16h00
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Grande maison de style Tudor à distance de marche du centre-ville, restos, boutiques, parcs, CEGEP et universités. Sur 3 niveaux (+ sous-sol) avec 4+1 chambres, 4+1 salles de bains et garage intégré et superbe jardin arrière ! Ne manquez pas l'occasion de vous procurer une superbe maison familiale au coeur de la ville!

CARACTÉRISTIQUES -CCP avec nouvelle sdb adj, douche et rangements -Cuisine avec coin repas et nouveaux électros: cuisinière au gaz WOLF et lave-vaisselle MIELE -Grand deck arrière : BBQ & lavabo intégrés, auvent rétractable 16', grande table à manger, sofa & chaises. Terr. sur ruelle semi-privée -Stat. 2 véhicules dont 1 au garage intégré -S-sol fini avec sdb + possibilité d'une càc de plus -"Vestiaire" avec planchers chauffant & nouvelles laveuse/sécheuse -Majorité de la maison rénovée en 2008 (planchers, nouvelles fenêtres, filage & deux nouvelles sdb avec planchers chauffant) -À un coin de rue du parc Reine Elizabeth II, patinoire extérieure, terrain de jeux pour enfants -À distance de marche du: Cégep Dawson, universités Concordia & McGill, Hôpital Général de Mtl, Hopital pour enfants de Mtl, Centre canadien d'architecture, musée des beaux arts de Mtl, ainsi que des écoles privées et publiques, métro Atwater, Plaza Alexis-Nihon, shopping av. Greene & Sherbrooke, etc. -- AMÉLIORATIONS 2017 Peinture extérieure + remplacé les boiseries abîmées 2015 Refait les briques des marches en avant 2013 Installation d'un large auvent 16' 2012 Nouveautés: ligne de gaz (BBQ ext.), deck (bois brésilien), cuisine ext., plantations de grande qualité (jardinier paysager), mur de soutien et marches en pierre 2011 Nouveautés - cuisine : électroménagers, porte arrière et fenêtre (Marvin), évier et broyeur à déchets. Fenêtres (Marvin) excepté sur le côté avant, brûleur électrique à haut rendement (connecté aux radiateurs & réservoir d'eau chaude). S-sol entièrement rénové : planchers (planchers chauffants "mud room"), rangements 2008 Rénovations: sdb 3e étage, sdb CCP, reconstruction placard CCP, câblage électrique dans toute la maison (sous-sol 2011), retrait des tapis + ponçage/vernissage des planchers. Replâtrage des murs + peinture. Toit : entretien des ardoises régulièrement + installation d'une membrane en arrière (fait précédemment)

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Cuisine extérieure : BBQ, réfrigérateur, lavabo, auvent rétractable. Étagères du garage, rideaux présents, luminaires visés (sauf ceux exclus). Tous inclus tels quels.

Exclusions [  ] 

Tous les meubles du patio, luminaires au rez-de-chaussée, lampes pivotantes murales de la chambre principale.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 399 000 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Ch. Barat Courtier(s):Christina Miller
Année:1928

Dimensions :

Terrain:10.36 X 0 Mètres Superficie:252.7 Mètres carrés Bâtiment:10.36 X 9.31 Mètres Aire habitable:234.4 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:411 900 $ Bâtiment:678 800 $ Total :1 090 700 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:5 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Salon:19x12.8 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:14.6x12.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:15.6x11.6 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.6x13 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.6x5.6 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:12.9x10.6 P (Bois) Étage :2 Bureau à domicile:13.6x12 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8x5.6 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:10x10 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:11x12.8 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:8.8x8.2 P (Tuiles) Étage :3 Salle de jeux:19x13 P (Tapis) Étage :S-S Salle de lavage:11.6x10.6 P (Tuiles) Étage :S-S Rangement:9x7 P (Tuiles) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Garage: Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Particularités: Autre Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Stuc Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 5 080 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 8 443 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 1 860 $ (Annuel) Total: 15 383 $