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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 880 000 $ 23 Rue des Huards | #21907044
4 + 1       5  
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Luxe et raffinement! Cette demeure offre 5 càc -- chacune avec sa propre salle de bains -- une spacieuse cuisine bien équipée, de grandes pièces de réception, une salle familiale avec bar, 3 foyers, un sauna, un magnifique cellier à vin, piscine creusée, jardin, garage double et stationnent pour 2 voitures.

Résidence sophistiquée à tous points de vues offrant magnifiques planchers de bois, moulures, éclairage encastré, armoires encastrées, fenêtres en baie, portes françaises et beaucoup plus. REZ-DE-CHAUSSÉE: vestibule accueillant avec planchers d'ardoise et placard; hall d'entrée avec escalier grandiose, spacieux salon avec armoires encastrées, foyer au bois, fenêtres de style solarium et accès à la cour arrière ainsi qu'à la terrasse. La cuisine offre des électroménagers en acier inoxydable, planchers chauffants, comptoirs en granite, un îlot avec bloc de boucher et une dînette parfaite pour les repas en famille. On retrouve également sur ce niveau une chambre avec salle de bain ensuite et un garde-robe walk-in; une salle de lavage avec chute à linge et salle d'eau. 2E ÉTAGE: Accessible via un élégant escalier en bois, l'étage offre 3 chambres à couchers, chacune avec sa propre salle de bains ensuite et un garde-robe walk-in. La suite des maîtres comprend un boudoir adjacent, foyer au gaz, et un immense garde-robe. On retrouve également une salle d'exercices avec douche, sauna ainsi qu'un garde-robe de cèdre. SOUS-SOL : spacieuse salle familiale, chambre avec salle de bain adjacente, cellier à vin, salle mécanique avec 2 thermopompes, salle de rangement et salle de jeux avec foyer au bois et bar avec armoires encastrées. EXTÉRIEUR:, piscine creusée entourée d'arbres matures. Spacieuse terrasse en pavé-uni, arbustes à fleurs, systèmes d'irrigation et d'éclairage. Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, chandelier dans la cage d'escalier

Exclusions [  ] 

Rideaux, luminaire dans la salle à manger

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 880 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue des Huards Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:1998

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:8876.82 Pieds carrés Bâtiment:19.94 X 13.24 Mètres Aire habitable:5761.32 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:783 400 $ Bâtiment:1 827 000 $ Total :2 610 400 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:5 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:18.1x15.10 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:4x4 P (Céramique) Étage :RC Salle de lavage:7.2x9.10 P (Céramique) Étage :RC Cuisine:18.9x23.8 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:17.5x12.5 P (Bois) Étage :RC Salon:17.2x20.1 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher:17.10x11.7 P (Bois) Étage :RC Salle de bains:9.9x6.0 P (Céramique) Étage :RC Autre:11.10x13.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:17.6x12.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:10.1x5.5 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:20.3x15.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.11x5.0 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher principale:35.1x17.1 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:12.4x15.3 P (Céramique) Étage :2 Salle de jeux:38.8x27.2 P (Bois) Étage :S-S Salle familiale:25.5x17.8 P (Bois) Étage :S-S Cave à vin:14.4x8.4 P (Ardoise) Étage :S-S Chambre à coucher:11.10x14.2 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:8.2x4.10 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles: Autre Foyer au bois Foyer au gaz Poêle au gaz Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Cul-de-sac Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 4 250 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2018 ) : 21 083 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 4 565 $ (Annuel) Total: 29 898 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.