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Maison à étages

Westmount 2 195 000 $ 31 Av. Forden | #21782186
6       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Rarement disponible sur le marché! Superbe maison sur une des plus belle rues de Westmount. À quelques pas du parc Murray Hill & des meilleures écoles privées. Cette grande maison familiale avec charme & détails architecturaux, hauts plafonds et une superbe disposition est prête à devenir la maison de vos rêves. Terrasse XL, 3 stats. À VOIR!

Au coeur d'un secteur convoité de Westmount -- Sur l'avenue Forden, à deux pas du Parc Murray Hill. Magnifiquement entretenue et généreusement située en retrait de la rue pour une intimité accrue, cette résidence familiale vous accueille avec chaleur et confort. RDC: -Joli vestibule suivi d'un spacieux hall d'entrée -Hall en plan croisé avec salon et salle à manger de chaque coté; l'endroit idéal pour recevoir en grand. Les portes françaises d'origine embellissent l'élégante entrée. -Beau salon avec plusieurs coins de détente et profiter de ses grandes fenêtres et son foyer. -Vers les portes françaises se trouve la salle à manger avec 'window seat' et détails architecturaux. -Vers l'arrière la cuisine est spacieuse avec coin repas, îlot central, rangement mur-a-mur, sortie coté jardin et grand 'mudroom' adjacent -Planchers de bois franc, lumières encastrées, détails architecturaux et une salle d'eau complètent ce niveau 1er étage: -Escalier illuminé par le grand puits de lumière mène vers les chambres à coucher -Chambre principale chaleureuse, spacieuse et enveloppante; l'endroit idéal pour se détendre à la fin de la journée -Grand salon avec foyer et grande fenêtre -Une autre chambre, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. 2e étage: -Quatre chambres de bonne dimension avec garde-robe et rangement intégré -Une salle de bain complète Sous-sol: -Grande salle familiale/de jeux -Rangement et salle mécanique -Vaste salle de lavage EN PLUS! -Climatisation centrale -Superbe cour de style italien à l'arrière avec coin détente et coin repas. Là ou profiter des chaudes soirées d'été -Niveau supérieur offre une immense terrasse privée, pour se détendre au soleil -Trois places de stationnement à l'arrière et un jardin avec aménagement mature -À deux minutes du parc Murray Hill et des meilleures écoles de Westmount.

Inclusions [  ] 

Plafonniers dans le hall + plafonnier du sous-sol, luminaires (sous-sol + bureau), jardinières à l'avant, banc de ciment à l'entrée, tous les stores, tous les électroménagers, laveuse + sécheuse, plafonniers du bureau au 2e étage.

Exclusions [  ] 

SAM: Lustre, coussins du siège de fenêtre, rideaux, tringles. SAL:Lustre de la baie vitrée, appliques, rideaux/tringles, applique au 2e étage, CCP: appliques, rideaux, SDB: miroir antique, applique au dessus de l'évier, 3e étage: applique dans les lucarnes de la chambre faisant face à la rue Forden.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 195 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Forden Courtier(s):Christina Miller
Année:1911

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:380.4 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:346.5 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:602 900 $ Bâtiment:1 107 400 $ Total :1 710 300 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:6 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:9.9x16.3 P (Bois) Étage :RC Salon:14.3x23.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:12.6x16.2 P (Bois) Étage :RC Cuisine:15.4x8.11 P (Bois) Étage :RC Coin repas:12.4x9.2 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.2x4.6 P (Tuiles) Étage :RC Salle de bains:6x4.10 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:14.1x12.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:12.7x7.10 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.6x10.9 P (Tapis) Étage :2 Boudoir:18.0x12.7 P (Tapis) Étage :2 Bureau à domicile:6.7x9.4 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:14.7x9.10 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:14.8x11.4 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:9.11x10.5 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:10.3x9.7 P (Céramique) Étage :3 Salle de bains:6.10x9.5 P (Céramique) Étage :3 Salle familiale:13.11x23.5 P (Tapis) Étage :S-S Salle familiale:17.6x7.6 P (Tapis) Étage :S-S Salle de lavage:21.8x10.6 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Équipement disponible: Climatiseur central Foyers-poêles: Autre Foyer au bois Proximité: Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2018 ) : 14 079 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 2 956 $ (Annuel) Total: 17 035 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.