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Quadruplex

LaSalle (Montréal) 1 695 000 $ 8746 Boul. LaSalle | #21615772
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Saisissez la chance d'avoir une propriété* riveraine clé en main* située dans un endroit central, près de la ville. Mise en vente pour la première fois depuis plus de 35 ans, elle a été bien entretenue, complètement rénovée et modernisée. Elle possède également un logement indépendant que vous pourrez louer.

Saisissez l'occasion d'avoir une propriété riveraine située dans un lieu central, à proximité de la ville. L'unité 8746, qui a été entièrement rénovée, est habitée par le propriétaire depuis plus de 35 ans. Plan à aire ouverte avec vues dégagées à partir de toutes les pièces principales. L'unité comprend un grand vestibule formel, des pièces principales spacieuses et une salle de bain luxueuse avec immense douche arrondie, bain Jacuzzi et évier à deux cuves. Grande salle de séjour avec porte à deux battants ouvrant sur une terrasse. Vaste salle à manger donnant sur une véranda qui surplombe le terrain. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granite et dosseret en vitrail. Les occupants de l'unité principale ont aussi accès au sous-sol et son immense bureau/salle familiale. L'étage inférieur est entièrement équipé et possède une entrée privée. Il peut être complètement isolé de l'unité principale pour être loué et générer un revenu supplémentaire. L'unité principale comprend un garage detachè et un abri pour deux voitures. -- Les deux unités supérieures ont de grands balcons privés avec vues sur l'eau. -- Toutes les unités ont leur propre compteur d'électricité. Le terrain a été soigneusement aménagé et comprend une cascade «Nenuphar» de Jean Michel Simard, des allées faites sur mesure, des fontaines, un éclairage indirect, une grande terrasse, un mur de protection menant jusqu'à l'eau, en excellente condition. Conformément aux baux, l'accès au terrain est réservé aux occupants de l'unité principale. Toutes les terrasses extérieures ont été recouvertes d'un revêtement en caoutchouc RhinoRoc. Une propriété, clé en main, à voir absolument! Suite des inclusions : meubles Teak and Cedar (2 tables, 4 chaises, 3 chaises de jardin, 1 chaise berçante), petite fontaine, système d'éclairage indirect pour le jardin et les arbres, lanterne et banc de jardin en ciment.

Inclusions [  ] 

Unité 8746 : Frigo, table de cuisson, frigo à vin, lave-vaisselle, four et frigo (sous-sol), 8 haut-parleurs encastrés, couvre-fenêtres (chambre principale et sous-sol), laveuse, sécheuse. Extérieur : foyer et rôtissoire, pergola, quai, cascade Nénuphar de Jean Michel Simard (suite dans l'addenda)

Je désire plus d'information sur cette propriété
Eric Taranowski
Eric Taranowski
Courtier immobilier
eric@soldinthewest.com
C514.947.7653
Peter Alovisi
Peter Alovisi
Courtier immobilier agréé DA
peter.alovisi@gmail.com
C514.915.0876

Description :

Type:Quadruplex Prix:1 695 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:LaSalle (Montréal) Adresse:Boul. LaSalle Courtier(s):Eric Taranowski
Peter Alovisi
Année:0

Dimensions :

Terrain:29.59 X 20.88 Mètres Superficie:624.5 Mètres carrés Bâtiment:18.84 X 16.76 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:405 900 $ Bâtiment:261 400 $ Total :667 300 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon:20.3x22.10 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.6x10.10 P (Bois) Étage :RC Cuisine:12.11x13.8 P (Bois) Étage :RC Solarium:10.11x5.9 P (Autre) Étage :RC Salle de bains:13.10x13.2 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:18x12 P (Bois) Étage :RC Bureau à domicile:29x11.7 P (Autre) Étage :S-S Cuisine:11.9x15.5 P (Autre) Étage :S-S Autre:19.8x20.11 P (Autre) Étage :S-S Salle de bains:8.7x4.1 P (Céramique) Étage :S-S
Abri d'auto: Détaché Allée: Asphalte Pavé uni Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Thermopompe centrale Fondation: Bloc de béton Pierre Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Détaché Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes électriques Particularités: Aucun voisin à l'arrière Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Revêtements: Autre Stationnement: Abri d'auto Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Vue: Panoramique Sur l'eau Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2019 ) : 5 199 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 966 $ (Annuel) Total: 6 165 $