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Maison à étages

Westmount 2 250 000 $ 3220 Boul. The Boulevard | #20449067
4 + 1       4  
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Bienvenue au 3220 The Boulevard! Maison à aire ouvert très spacieuse et ensoleillée à proximité des meilleures écoles de Westmount. Cette propriété de 4+1 càc et 4+1 sdb avec exposition sud-ouest est idéale pour tous ceux et celles qui aiment recevoir!

La maison parfaite pour ceux qui aiment recevoir en grand et en tout convivialité! REZ-DE-CHAUSSÉ *Spacieux vestibule avec deux armoires et accès direct au garage double intégré. *Vaste hall d'entrée bénéficiant d'une luminosité abondante et offrant uns disposition fluide vers les salons, salle à manger et den familial, rendant l'espace idéal pour de grandes réceptions et fêtes *Les salon et salle à manger ont des plafonds détaillés et se connecté par des superbes portes françaises *Grande cuisine ensoleillée avec coin repas et portes françaises vers la terrasse avec exposition sud-ouest *Den familal avec très haut plafond, foyer au bois finition en briques et portes françaises vers la terrasse arrière. *Une buanderie avec rangement, un butler's pantry et une salle d'eau complètent ce niveau. ÉTAGE SUPERIEUR *Impressionnant escalier incurvé vers le palier supérieur. Le tout inondé de lumière naturelle par deux puits de lumière *Suite principale pleine largeur avec 'walkin', très grandes salle de bain avec bain tourbillon et douche séparée. Une grande terrasse privée avec vues sur les toits, le fleuve et au-délà font de cette pièce l'endroit idéal pour se retirer à la fin de la journée. Il y a trois autres chambres (une avec balcon privé & une avec salle de bain attenante) et une salle de bain complète sur cet étage ainsi que plusieurs espaces de rangement. SOUS-SOL *Salle de jeux/familiale à aire ouvert, sur deux niveaux avec plafonds de 10'5" *Donne sur le jardin arrière via de nouvelles portes françaises *Une chambre et une salle de bain complète *Grande pièce avec douche (présentement utilisé comme rangement) mais qui pourrait être fini comme sauna ou salle d'exercise. AMÉLIORATIONS 2014 Nouveau toit en membrane élastomère 2012 Refait les balcons arrières du haut et du bas 2000 Installé portes patios MQ dans les cuisine, den familial, salle de jeux au sous-sol et CCP. Inspecteur sera approuvé par les 2 parties avant inspection

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers: réfirgérateur, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse. tous les luminaires sauf là où exclus, tous les encastrés.

Exclusions [  ] 

Luminaire au-dessus du lavabo de la cuisine, de la salle à manger et du hall d'entrée

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 250 000 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Boul. The Boulevard Courtier(s):Christina Miller
Année:1981

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:450 Mètres carrés Bâtiment:10.96 X 20.35 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:652 500 $ Bâtiment:1 412 500 $ Total :2 065 000 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Autre:10.5x12.4 P (Tuiles) Étage :RC Hall d'entrée:14.7x19.3 P (Bois) Étage :RC Salon:17.8x13.1 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:18.4x12.9 P (Bois) Étage :RC Autre:4.8x6.2 P (Bois) Étage :RC Salle de lavage:8.5x6.2 P (Tuiles) Étage :RC Cuisine:18.1x13 P (Bois) Étage :RC Boudoir:14.9x19.4 P (Bois) Étage :RC Autre:15.3x15.7 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:24x12.7 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.5x18.6 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:17.2x10.6 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.6x4.6 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:13.5x10.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.4x15 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.5x7.5 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:11.5x10.3 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:7.5x4.9 P (Tuiles) Étage :S-S Salle de jeux:33x25.8 P (Bois) Étage :S-S Bureau à domicile:18x12.5 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Proximité: Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Toiture: Membrane élastomère Topographie: En pente Vue: Sur l'eau Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 5 149 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2016 ) : 16 891 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 3 587 $ (Annuel) Total: 25 627 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.