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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 929 000 $ 69 Rue de l'Orée-du-Bois O. | #20112128
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ILE DES SOEURS Exceptionnelle à tous points de vue, résidence de grand luxe d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une fenestration généreuse. 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, immense salle familiale au 3e étage, garage +++

Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les visiteurs avant que ces derniers pénètrent dans les lumineuses pièces de vie à aire ouverte. Salon, salle à manger, cuisine, et salle d'eau partagent l'espace du rez-de-chaussée. Un magnifique foyer au gaz double face sépare le salon de la salle à manger. La spacieuse cuisine propose des armoires de bois, des comptoirs de granite ainsi qu'un énorme ilot central avec comptoir-lunch; l'endroit idéal pour les repas rapides. Une porte patio coulissante à l'arrière laisse pénétrer toute la lumière et s'ouvre sur la jolie cour arrière. Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un bel escalier. Le deuxième étage propose trois chambres à coucher. La chambre des maîtres est spacieuse et comprend une salle de bain ensuite avec grande douche et garde-robe de style "walk-in". Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain avec grande baignoire/douche. L'escalier en bois suit son chemin jusqu'au 3e niveau. On y découvre un spacieux loft où de grandes fenêtres permettent une luminosité tant recherchée. Le sous-sol propose 1 grande salle familiale, une immense cave à vin et un accès direct au garage double. Les foyers, appareils à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, composteur de déchets, laveuse/sécheuse, luminaires, stores et rideaux, built-ins du loft, refroidisseur à vin.

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Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:929 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de l'Orée-du-Bois O. Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2002

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:189.1 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:201 400 $ Bâtiment:574 400 $ Total :775 800 $

Pièces :

Pièces:7 Chambres:3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:6.2x6.3 P (Céramique) Étage :RC Salon:12.3x12.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:12.7x12.3 P (Bois) Étage :RC Cuisine:18.4x17.7 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.6x12.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.3x9.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:8.10x11.5 P (Bois) Étage :2 Salle familiale:33.5x18.4 P (Bois) Étage :3 Salle de jeux:17.3x11.8 P (Bois) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Chauffé Simple largeur Proximité: École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2017 ) : 6 287 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 1 365 $ (Annuel) Total: 7 652 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.