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Maison à étages

Westmount 1 698 000 $ 51 Av. Holton | #18527371
3       3  
Commentaires [  ] 

La vie familiale à son meilleur! Magnifique maison de style géorgien à l'architecture préservée, sur une des rues les + élégantes de Westmount. Pièces spacieuses, 3 chambres & 3 salles de bain, belle cuisine avec solarium. Charmant jardin paysagé, garage & stationnements extérieurs. Entretenue avec soin & maintenue en parfait état. Un bijou!

La maison familiale idéale pour des réceptions ou des rencontres en toute intimité. À quelques pas des boutiques, épiceries, écoles, garderies, parcs, transport en commun et plus encore! La maison est plus large de 3 pieds en façade comparativement aux autres propriétés de la même série. REZ-DE-CHAUSSÉE: -Vous serez séduit dès votre arrivée par cette grande entrée menant au premier étage -Vestiaire spacieux -Pièce à usage multiple avec buanderie intégrée et accès au garage -Une salle de bains pourvue d'une douche en verre séparée ÉTAGE SUPÉRIEUR: -Superbes planchers de bois franc, hauts plafonds, lumières encastrées et un plan d'étage des plus invitants. -Grand salon élégant et lumineux avec fenêtres doubles ainsi qu'un magnifique foyer, si joli qu'on le croit décoratif! -Belle salle à manger formelle et lumineuse, avec porte battante vers la cuisine et portes françaises vers le hall. -Spacieuse cuisine avec comptoir déjeuner menant à un séduisant coin repas dans un environnement tout en lumière au solarium. DERNIER ÉTAGE: -Superbe escalier en bois massif et palier supérieur éclairés par l'immense et éblouissant puits de lumière -Chambre des maîtres spacieuse et sereine avec de belles boiseries, placard intégré et salle de bain attenante -Deux autres chambres à coucher sur ce niveau, à la fois grandes et avec vues sur le jardin arrière -Une grande salle de bain familiale illuminée par un puits de lumière. EXTÉRIEUR: -Belle terrasse privée, idéale pour les repas al fresco et se retrouver en famille ou entre amis. -Un garage et places de stationnement extérieur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers: Frigidaire, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude.

Exclusions [  ] 

Lampe Hansen de la chambre à coucher principale, lustre crystal du bureau en haut, lustre de la salle à manger, laveuse/sécheuse Miele, effet personnels et objets d'art.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 698 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Holton Courtier(s):Christina Miller
Année:1928

Dimensions :

Terrain:7.52 X 28.96 Mètres Superficie:217.7 Mètres carrés Bâtiment:7.52 X 11.57 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:345 100 $ Bâtiment:857 000 $ Total :1 202 100 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée:11.3x10.3 P (Parqueterie) Étage :RC Salle de bains:6.7x4.8 P (Céramique) Étage :RC Autre:14.1x16.6 P (Bois) Étage :RC Salon:12.1x21.7 P (Bois) Étage :2 Salle à manger:14.4x12.5 P (Bois) Étage :2 Cuisine:16.3x9.4 P (Bois) Étage :2 Coin repas:11.3x9.4 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.0x7.8 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher principale:12.5x21.9 P (Tapis) Étage :3 Salle de bains:5.2x7.0 P (Céramique) Étage :3 Chambre à coucher:14.7x16.6 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:18.9x10.4 P (Bois) Étage :3
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Électricité Gaz naturel Équipement disponible: Porte de garage électrique Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Particularités: Aucun voisin à l'arrière Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 405 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2018 ) : 9 895 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 2 065 $ (Annuel) Total: 14 365 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.