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Triplex

Sainte-Dorothée (Laval) 340 000 $ plus taxes 542 Rue Principale | #18396440
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Superbe immeuble résidentiel/commercial situé au coeur de la ville, unité commerciale louée par une entreprise bien établie, garage détaché, terrain de bonne taille, plusieurs rénovations y ont été apportées au fil des années. Plus de $30,000 d'améliorations depuis 2009.

Le 542 rue Principale est situé au coeur du Vieux-Sainte-Dorothée, près de l'autoroute Chomedey entre les boulevards Saint-Martin et Samson, à proximité du Méga Centre Notre-Dame. L'immeuble se compose d'une unité commerciale (40%) et de deux unités résidentielles (60%), zoné ainsi officiellement. L'unité commerciale est déjà louée par un locataire bien établi et les logements, un 4 ½ pièces et un 3 ½ pièces sont loués à l'heure actuelle. La propriété est aussi dotée d'un stationnement conçu pour accueillir six voitures. L'immeuble a été bien entretenu par le propriétaire au fil des années, plusieurs rénovations y ont été apportées dont l'aménagement paysager du terrain, le toit et les gouttières en 2013, tous les planchers, le remplacement de la porte du garage et de son parement en vinyle ainsi que le bardage en vinyle de l'immeuble, pour n'en citer que quelques-unes. Le/la nouveau/elle propriétaire pourrait peut-être générer des recettes supplémentaires en louant le garage.

Inclusions [  ] 

Apte. 544 Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse

Exclusions [  ] 

Les affaires personnelles de locataires

Description :

Type:Triplex Prix:340 000 $ plus taxes Location:0 $ Municipalité:Sainte-Dorothée (Laval) Adresse:Rue Principale Courtier(s):Eric Taranowski
Année:0

Dimensions :

Terrain:65 X 152 Pieds Superficie:9663 Pieds carrés Bâtiment:27.8 X 47.4 Pieds Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:0 $ Bâtiment:0 $ Total :0 $

Pièces :

Pièces:4 Chambres:2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0
Aménagement du terrain: Clôturé Approvisionnement en eau: Municipalité Base de sous-sol: Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage: Électricité Garage: Détaché Mode de chauffage: Plinthes électriques Particularités: Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Parc-espace vert Transport en commun Revêtements: Aluminium Sous-sol: Aucun sous-sol Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bitume et gravier Topographie: Plat Type de fenêtre: Coulissante Zonage: Commercial Résidentiel
Assurances : 2 143 $ (Annuel) Coût d'énergie : 3 026 $ (Annuel) Déneigement / pelouse : 1 351 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2016 ) : 377 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 5 906 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 660 $ (Annuel) Total: 13 463 $