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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1 449 000 $ 395 Rue de la Sagittaire | #17782501
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ILE DES SOEURS Exceptionnelle à tous points de vue, résidence de grand luxe d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une fenestration généreuse. 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, cuisine gourmet, immense salle familiale au 3e étage, garage double +++

Entièrement revêtue de briques, cette charmante résidence se compose comme suit: Un charmant et spacieux vestibule accueille les invités dans cette merveilleuse résidence familiale. On y retrouve de grandes pièces de réception dont un salon et une salle à manger à aire ouverte. Des armoires encastrées en bois faites sur mesure, des planchers de bois, des lumières encastrées, et un joli foyer créent une ambiance chaleureuse dès notre entrée. À l'arrière de la maison, et séparée par de belles portes françaises vitrée, se trouve la cuisine gourmet entièrement rénovée en 2012 qui propose des électroménagers haut de gamme, comptoirs en granite, dosseret en travertin, îlot pratique pour les repas rapides, beaucoup de rangement, et un accès à la terrasse arrière; l'endroit rêvé pour de belles soirées d'été. Une petite salle d'eau complète cet étage. L'étage supérieur propose un spacieux et lumineux quartier des maîtres doté de sa salle de bains ensuite où l'on peut profiter d'une grande douche vitrée en marbre, un bain podium, des planchers en marbres chauffants, et d'une vanité avec comptoirs en marbre. La suite des maîtres propose aussi une immense garde-robe de style « walk-in » aménagée avec extension dans la tourelle qui peut être utilisée comme salle de dressing, coin-lecture ou rangement supplémentaire. 2 autres chambres à coucher, une salle de bains avec douche et une salle de lavage complètent cet étage. Le troisième étage offre aux résidents un grand espace ouvert. Cette pièce peut être utilisée comme bureau, salle familiale, boudoir, salle de jeux ou même comme une quatrième chambre à coucher. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, beaucoup de rangement et d'un garage double qui permet aux occupants un agréable confort et ce, durant toutes les saisons de l'année. SVP VISUALISER LA VISITE VIRTUELLE POUR PLUS DE PHOTOS!

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four double, lave-vaisselle, built-ins, cellier, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, luminaires de la cuisine et chambre à coucher principale, gazebo extérieur, rangement extérieur.

Exclusions [  ] 

Ilot de cuisine en bois, luminaire de la salle à manger.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 449 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de la Sagittaire Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2000

Dimensions :

Terrain:10.96 X 28 Mètres Superficie:306.9 Mètres carrés Bâtiment:7.91 X 11.58 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:291 600 $ Bâtiment:967 900 $ Total :1 259 500 $

Pièces :

Pièces:7 Chambres:3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:14.1x15.6 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:15.6x14.3 P (Bois) Étage :RC Cuisine:11.10x23.10 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.3x14.3 P (Bois) Étage :2 Autre:14.3x10.1 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.1x10.7 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.5x9.4 P (Bois) Étage :2 Salle familiale:18.8x20.2 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:19.8x14.8 P (Tapis) Étage :S-S
Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Cul-de-sac Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 359 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 9 805 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 2 111 $ (Annuel) Total: 14 275 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.