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Appartement

Le Sud-Ouest (Montréal) 2 595 000 $ 778 Av. Atwater | #17413514
4       2 + 1  
Commentaires [  ] 

Un joyau caché sur l'avenue Atwater. Condominium unique & incroyablement bien situé sur 2 étages, avec 4 CàC, totalisant près de 3600 pieds carrés, avec grande terrasse en cèdre privée & jardin paysagé de 3000 pc sur le toit. Marchez jusqu'au marché Atwater, magasins & restos. Unité commerciale au dessous également à vendre. MLS #10013077.

Nouvelle construction unique de 3600 pc offre une ambiance de «vieux monde» utilisant des éléments architecturaux tels que hauts plafonds, portes européennes du 19ème siècle, plancher en pruche à larges planches, ogées détaillées & doubles fenêtres thermiques suspendues. Au RDC, vous trouverez un grand salon ouvert sur la SAM, avec un boudoir & une cuisine à faire rêver avec son îlot en granit de 10', un minibar & des électroménagers intégrés, des armoires en peuplier massif & cuisinière au gaz à six bruleurs avec plaque chauffante. À l'étage, quatre chambres avec chacune des portes en bois de pin du XIXe siècle provenant d'un couvent européen; chambre des maîtres avec SDB luxueuse & balcon; SDB familiale & grande buanderie. La 4e chambre est utilisée comme un séjour ouvert mais pourrait facilement être fermée. À l'extérieur, un jardin sur le toit de 3000 pieds carrés avec terrasse en cèdre, aménagée avec arbres de cèdre matures, fleurs & barbecue au gaz naturel. -Haut-parleurs intégrés -2 foyers au gaz -Portes d'entrée sculptées du XVIIIe siècle de Budapest -Portes du XIXe siècle d'un manoir new-yorkais -Quincaillerie d'époque ancienne sur portes en bois massif -Balustrade en fer forgé sur mesure -Anciennes riques récupérées de couleur «rose saumon» sur la façade -Tuiles en ardoise simulées sur le toit arrière & avant par la toiture "Authentik" -Fenêtres insonorisées de qualité supérieure Emplacement idéal à 30 secondes du métro Lionel-Groulx et à 5 minutes du marché Atwater, du centre-ville, de la rue Notre Dame et du pont Champlain. Plans d'étage disponibles. Unité commerciale au dessous également à vendre. MLS #10013077.

Inclusions [  ] 

2 réfrigérateurs + tiroirs Subzero, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, laveuse/sécheuse, auvents rétractables sur les terrasses arrières, système d'alarme, réservoir d'eau chaude - REEM 75 gallons, luminaires permanents, habillage de fenêtres là où installés, urnes de fleurs intégrées.

Exclusions [  ] 

Deux pairs d'appliques murales (au-dessus de la cheminée & dans le hall d'entrée); lustre de la salle à manger; Rideaux de la chambre des maîtres, du boudoir + la chambre rose; meubles de patio + boîtes à fleurs amovibles, jardinières sur Atwater.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:2 595 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Le Sud-Ouest (Montréal) Adresse:Av. Atwater Courtier(s):Christina Miller
Année:2008

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:3356 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:135 700 $ Bâtiment:656 800 $ Total :792 500 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:10.3x8.10 P (Bois) Étage :2 Salon:22.3x18.11 P (Bois) Étage :2 Salle à manger:14.5x18.11 P (Bois) Étage :2 Cuisine:29.0x14.4 P (Bois) Étage :2 Boudoir:16.1x14.4 P (Bois) Étage :2 Salle d'eau:5.2x5.11 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher principale:17.8x14.8 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:9.11x14.8 P (Céramique) Étage :3 Chambre à coucher:19.7x14.8 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:12.0x9.1 P (Céramique) Étage :3 Chambre à coucher:14.7x10.0 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:20.0x15.6 P (Bois) Étage :3 Salle de lavage:11.3x15.7 P (Céramique) Étage :3
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Bi-énergie Électricité Gaz naturel Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 800 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 6 945 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 1 368 $ (Annuel) Total: 10 114 $