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Maison à étages

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) 1 498 000 $ 3534 Av. Grey | #16335983
4       2 + 1  
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Élégante maison jumelée située sur une des rues les plus convoitées au coeur de NDG, à proximité des villages Victoria et Monkland. Spacieuse et lumineuse avec 4 càc, 2+1 sdb, cette maison offre plusieurs améliorations MAJEURES, sous-sol non-fini avec fondation renforcée, nouvelle fenestration MARVIN, cour arrière et deux espaces de stationnement.

Venez profiter du meilleur de la vie à NDG! Cette maison aux accents traditionnels et entretenue au fils des ans, est à proximité des écoles, parcs, CEGEP & plus encore!! RDC (plafonds 10p) -Joli vestibule et spacieux hall d'entrée -Vaste salon avec foyer, détails architecturaux et fenêtres en baie -Salle à manger formelle avec luminaires et vaisseliers encastrés, et grandes fenêtres. -Cuisine ensoleillée ouverte sur la salle à manger, avec électros en inox, îlot central et assez grande pour y ajouter un coin bureau ou familial. -Les terrasses & jardin facilement accessibles par la porte patio double. -Une salle d'eau complète ce niveau. 1e Étage (plafonds 9.5p) -Joli palier avec planchers de bois franc et 4 chambres -Spacieuse chambre principale avec puits de lumière, et un grand balcon privé donnant sur l'arrière de la maison. Une belle salle de bain attenante avec vanité double et bain douche. -3 autres chambres à coucher dont une avec un balcon avant, et une autre avec des belles fenêtres en baie et un foyer. -Salle de bain familiale Sous-sol (plafonds 7p) -Un sous-sol non-fini, idéal pour tous vos projets. Pouvant accueillir une grande salle familiale, une chambre supplément, salle de bain, etc. Extérieur -Une cour arrière avec terrasse ainsi qu'une zone gazonnée vers l'arrière. -Un garage détaché (présentement utilisé comme rangement) -2 stationnements à l'avant. AMÉLIORATIONS (liste complète attachée à la DV) 2019 - fondation renforcée; escalier du s-sol & dalle misent à niveau 2018 - démolition du sous-sol (béton), nouveaux électros;, aspirateur central, système d'alarme 2016 - balcon en cèdre, margelle fenêtre arrière, nouveau lave-vaisselle 2015 - nouvelle fenêtre Marvin au salon, nouveaux planchers bois à l'étage, refini au rdc 2014 - AC à l'étage, aménagement paysagé et pavé-uni 2013 - drain Français & membrane 2007 - nouveaux toits (maison/garage), nouvelle membrane balcon, fenêtre du garage

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière (doit être réparée sur 2 feux), hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf exclus, tous revêtements de fenêtres, système d'alarme.

Exclusions [  ] 

Tous les lustres, réservoir d'eau chaude (location à 19.00/mois + contract de service), rangement à souliers à la porte avant.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:1 498 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse:Av. Grey Courtier(s):Christina Miller
Année:1914

Dimensions :

Terrain:10.36 X 34.75 Mètres Superficie:360.1 Mètres carrés Bâtiment:7.65 X 0 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:443 300 $ Bâtiment:1 036 100 $ Total :1 479 400 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Autre:5.6x4.6 P (Céramique) Étage :RC Hall d'entrée:9.0x16.0 P (Bois) Étage :RC Salon:13.7x21.3 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.6x12.3 P (Bois) Étage :RC Cuisine:22.6x16.8 P (Céramique) Étage :RC Salle d'eau:3.0x4.7 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:12.9x15.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:10.0x9.7 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.6x15.3 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.6x11.8 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.8x12.7 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9.3x6.5 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:23.4x37.6 P (Béton) Étage :S-S Rangement:23.4x13.2 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Patio Paysager Appareils en location: Autre Chauffe-eau Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur mural Garage: Chauffé Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 4 230 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 10 146 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 1 770 $ (Annuel) Total: 16 146 $