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Appartement

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1 695 000 $ 300 Av. des Sommets, app. PH1.14 | #14484655
3       3  
Commentaires [  ] 

Spectaculaire penthouse(22è étage). Vue panoramique sur + de 180 degrés sur fleuve, centre-ville, montagne & golf. Finition intérieure élégante & raffinée. Matériaux nobles et recherchés. Cuisine incroyable signée "Denis Couture". 3 càc et 3 sdb complètes. 2 garages privés + casier béton. Décor de rêve en symbiose avec la nature et le côté urbain!

-Superficie Habitable: 2 095 p/c brute 1889 p/c net ou 175.5 m/c (net) balcon = 115 p.c brute -2 espaces de stationnement avec portes privées #SS2-2213 & #SS2-2214 (garage ave ventilation) -1 espace de rangement: #L-2213 (casier de béton à l'intérieur du garage) -Cuisine contemporaine laquée, tout en blanc et noir, signée "Denis Couture" Un Bijou! - Tiroirs en acier inox/verre givré, poignées de cristal; - Grand ilôt où s'intègre un coin bar; - Planchers, comptoirs et dosseret de granite; Cette cuisine est équipée à faire rêver tous les chefs de ce monde: - Réfrigérateur professionnel(Viking), garantie transférable; - Cellier/congélateur 2 tiroirs(en inox)72 bouteilles, garantie transférable; - Lave-vaisselle(Miele); - 3 plaques à cuisson Gaggenau (démontables): Plaque de cuisson au gaz Table de cuisson à induction Plaque électrique Teppan Yaki - Hotte de cheminée périmétrique(Falmec); - 3 fours encastrés(Thermador):four conventionnel 30", four vapeur et four micro-ondes; tous à convection. - Tiroir réchaud/convection(Thermador); - Machine à café encastrée(Thermador); - "Ice Maker" et réfrigérateur(U-Line) - Refroidisseur d'eau - Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes; - Plafonds lisses de 11 pieds - Stores avec contrôle électrique salon et sam - Fenestration panoramique et pleine hauteur; - Planchers de bois "merisier", couleur caroube; - Salle de bain chambre des maîtres en marbre, douche de verre et plancher chauffant; - Foyer au gaz avec contrôle électronique; - Ligne de gaz extérieure pour BBQ; - 2 climatiseurs(2 zones); - 2 systèmes d'humidificateur(2 zones); - 2 filtres électroniques pour ventilation - Toutes les penderies sont aménagées; - Portes à "âme" pleine; Caractéristiques de l'édifice : - Centre sportif de rêve - Piscines (int. et ext.) - Spa, sauna, mini golf intérieur, ping-pong,billard - Gym - 2 suites d'invités - Salle de réception - Piste cyclable - Service de portier 24/7

Inclusions [  ] 

réfrigérateur,3 plaques de cuisson (induction et gaz), four, four vapeur, cellier, congélateur, micro-ondes, machine à café, tirroir réchaud, laveuse,sécheuse, lave-vaisselle, luminaires,traitement de fenêtre (toiles, rideaux,persiennes) télé murales, aspirateur, distributeur d'eau, machine à glace.

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Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:1 695 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Av. des Sommets Courtier(s):Sonia Lavoie
Carl-Rémillard Fontaine
Année:2007

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:1889 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:111 500 $ Bâtiment:1 004 900 $ Total :1 116 400 $

Pièces :

Pièces:6 Chambres:3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Salon:31x22 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:31x22 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:17x8 P (Granite) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:17x10.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:10x14 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:11x14 P (Bois) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Climatiseur central Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Autre Double largeur ou plus Mode de chauffage: Plinthes électriques Particularités: Autre Piscine: Chauffée Creusée Intérieure Proximité: Autre École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Autre Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 336 $ (Annuel) Frais de copropriété : 9 480 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 9 227 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 2 088 $ (Annuel) Total: 23 131 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.