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Propriété à revenus

Ville-Marie (Montréal) 1 600 000 $ 1535 Rue Sherbrooke O. | #13411323
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Le 1535 Sherbrooke Ouest est une gracieuse batisse en pierre de taille brune construite en 1895. Des boiseries en chêne d'origine se trouvent partout dans ce magnifique bâtiment. Les moulures et les accessoires d'origine ont été soigneusement entretenus. Le spectaculaire escalier mène de l'étage principal, aux deuxième et troisième étages. Les hauts plafonds et les planchers en bois franc originaux ajoutent à la qualité de la propriété. Le 1535 est situé dans un secteur très cosmopolite, sophistiqué et ascendant du Centre-Ville de Montréal, aux pieds du pittoresque Mount Royal. De nombreuses commodités diverses et de haute qualité à proximité, y compris les Universités McGill et Concordia, les Hôtels Ritz Carlton, Sofitel et Omni, les grands Hôpitaux, les Centres Culturels et les Musées. Aux alentours aussi les magasins Holt Renfrew et Ogilvy, ainsi que de nombreuses boutiques et commerces de détail sur Sherbrooke, de la Montagne et Crescent. Encore proche, des restaurants, cafés et bars élégants, raffinés et branchés. Le site est proche du métro Guy-Concordia et est bien desservi par de nombreuses lignes de bus. La circulation routière est efficace grâce à Sherbrooke, Guy et Côte-des-Neiges, des grandes artères au Centre-Ville de Montréal. Sous réserve d'obtention l'approbation de zonage, le terrain de stationnement situé à l'arrière de l'immeuble a un potentiel de développement. En raison de son emplacement, la propriété offre un potentiel considérable pour le re-développement. Superficie et Chambres par étage: Rez de Chaussée: 850pi2 + chaufferie 216pi2 = 1066pi2 1er étager: Boutique:338pi2 + Technic: 1261pi2 + Bureau2: 256pi2 + salle de bains: 36pi2 + couloir = 1141pi2 2e étage: 1100pi2 3e étage: 1050pi2 IMMEUBLE TOTAL = 4357pi2 Chambres par étage: Sous-sol: 3 chambres + salle de bains + chaufferie 1er étage: 3 chambres + salle de bains 2e étage: 4 chambres + salle de bains 3ème étage: 6 chambres + salle de bains Plomberie: cuivre & fer

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Earl Veinish
Earl Veinish
Courtier immobilier résidentiel
eveinish@profusion.global
C514.772.3322 F514.935.3303
Tina Baer
Tina Baer
Courtier immobilier
tbaer@profusion.global
C514.603.9870 T514.935.3337

Description :

Type:Propriété à revenus Prix:1 600 000 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Rue Sherbrooke O. Courtier(s):Earl Veinish
Tina Baer
Année:1895 Particularité de construction: Historique

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:335.95 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:410.4 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:846 600 $ Bâtiment:329 500 $ Total :1 176 100 $

Pièces :

Pièces:0 Chambres:0 Salle(s) de bain:0 Salle(s) d'eau:0
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Gaz naturel Mode de chauffage: Autre Eau chaude Plinthes électriques Stationnement: Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Commercial Résidentiel
Coût d'énergie : 8 581 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 33 660 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 1 816 $ (Annuel) Total: 44 057 $