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Maison à étages

Westmount 2 895 000 $ 455 Av. Roslyn | #12310929
4 + 1       4  
Commentaires [  ] 

Propriété spacieuse et ensoleillée érigée sur la remarquable rue Roslyn à Westmount! La maison familiale par excellence avec ses 6 chambres sur 3 étages, plus un sous-sol fini avec salle de bain et cave à vin, beau jardin, longue allée et garage double. Rénovée avec goût et finesse, cette maison vaut le déplacement!

RDC -Vaste hall d'entrée bénéficiant d'une luminosité abondante, donnant sur coin bureau/lecture & offrant une disposition fluide vers le salon double avec hauts plafonds et foyers -Sublime cuisine parfaitement ensoleillée svec armoires en bois, îlot, coin dinette ensoleillée par de grandes portes partio et électroménagers de qualités -Spacieuse SAM pour grandes réunions 1ER ÉTAGE -Chambre des maître avec sdb attenante avec douche en verre et immense walk-in -2 autres chambre (dont une servant de bureau), sdb & salle de sport complètent ce niveau 2E ÉTAGE -Puit de lumière au haut des escaliers, qui procure une belle lumière -2 chambres, dont une très grande, salle de bain, et placard en cèdre SOUS-SOL -Vaste salle familiale avec poutres en bois, grande chambre donnant sur rangement & cellier -Salle de lavage + grand rangement, atelier & un rangement utilisé comme garde-manger Planchers chauffants: hall d'entré, SDB CCP, SDB rouge 2e, entrée arrière AMÉLIORATIONS-2009 - Cabinets de cuisine repeints - Ajout fenêtre transversale au-dessus porte-fenêtre de la cuisine - Agrandissement de l'ouverture donnant sur salle de télé - Nouveau réfrigérateur 2010 - Remplacer fournaise par convectairs AMÉLIORATIONS pré-2009 *2007 -Jardin, patio en cèdre, haies -Portes de garages élec. -Peinture balcon extérieur & porte principale *2006 -Refaire pavé pour + stationnement CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE - Refait walk-in, boudoir et bureau ELECTRICITÉ - Filages dans les parties rénovées PLANCHERS - Sablés et vernis 2005 FOYERS -Foyer au gaz au salon avec façade de marbre 2005, les autres sont décoratifs CUISINE -Désignée par André-Julien -Comptoir en pierre et dosseret 2006 -Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz SALLE DE BAINS -3e étage 2004 -Salle de bain enfants 2006 -Sous-Sol 2005 SOUS-SOL -Tapis, cellier, et rangement 2005 Agrandissement porte entrée 2004 Agrandissement chambre 3e étage 2004

Inclusions [  ] 

Tous les appareils électroménagers de la cuisine (réfrigérateur KitchenAid, lave-vaiselle Miele, cuisinière au gaz Heartland), laveuse-sécheuse, stores, boîte de contrôle pour système téléphonique Panasonic, rideaux de la chambre des maîtres. Le tout inclut sans garantie.

Exclusions [  ] 

Lustres, système de son Bose au salon, rideaux SAM et chambre rose, rideaux de la salle de télévision, fixtures (hall, SAM, près de la table cuisine), porte-manteau (entrée arrière, CCP, CC du SS), télévisions (salon & gym) Tous les miroirs (Hall, SAL, Salle d'eau (2), SS, SDB

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 895 000 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Roslyn Courtier(s):Christina Miller
Année:1909

Dimensions :

Terrain:58 X 135 Pieds Superficie:8022 Pieds carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:4163 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 181 800 $ Bâtiment:1 528 800 $ Total :2 710 600 $

Pièces :

Pièces:15 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:10.1x22.2 P (Bois) Étage :RC Autre:8.6x8.6 P (Céramique) Étage :RC Salon:13.6x35.1 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.1x18.1 P (Bois) Étage :RC Cuisine:13.1x21.1 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:7.8x11.2 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.1x14.1 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:9.9x8.6 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:14.1x19.1 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:10.3x13.2 P (Tapis) Étage :2 Autre:13.8x8.8 P (Tapis) Étage :2 Salle de bains:6.3x10.3 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:11.3x15.11 P (Tapis) Étage :3 Chambre à coucher:22.7x17.3 P (Tapis) Étage :3 Salle de bains:9.0x7.7 P (Céramique) Étage :3 Rangement:7.1x9.6 P (Bois) Étage :3 Salle familiale:19.1x16.7 P (Tapis) Étage :S-S Chambre à coucher:14.5x18.1 P (Tapis) Étage :S-S Salle de bains:10.9x5.9 P (Céramique) Étage :S-S Salle de lavage:8.6x7.5 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Bois Gaz naturel Équipement disponible: Interphone Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au bois Foyer au gaz Garage: Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage: Plinthes à convection Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Manivelle Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2017 ) : 21 960 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 4 586 $ (Annuel) Total: 26 546 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.