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Appartement

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 1 895 000 $ 300 Av. des Sommets, app. 1902 | #11524778
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SOMMETS SUR LE FLEUVE III - Niché au 19e étage, étage SIGNATURE, condo de distinction offrant vue à perpétuité sur le majestueux fleuve St-Laurent. Cuisine, salle à manger, salon et vivoir de concept à aires ouvertes jouissant des vues sans obstruction. Présentement divisé en 2 càc + vivoir, 2 sdb, 1 salle d'eau. 2 garages, 2 rangements.

Ce splendide condo est élégant, raffiné et peut s'adapter à tous les styles par son choix de matériaux intemporels. Les finitions ont été triées sur le volet par le propriétaire actuel. Dès l'entrée, le visiteur est immédiatement impressionné par les vues de l'eau et la lumière naturelle qui entre grâce à des fenêtres pleine hauteur. L'unité offre des planchers de bois en teck, des portes en bois africain de 8 p., des plafonds de 10 p., un système d'éclairage sur mesure de + de 135 pièces. Les pièces de vie allient raffinement et pureté; un espace spacieux & invitant. On accède à une grande terrasse par la SAM, vue directe sur l'eau et entrée au gaz pour le BBQ. La cuisine, signée STEAM, est 100% Montréalaise. Elle présente des comptoirs en corian, planchers en ardoise et électroménagers haut de gamme. La cuisine et son espace repas est l'endroit rêvé pour y admirer les levées de soleil. La suite des maîtres comprend tout autant des vues splendides, un walk-in, un accès à une 2nd terrasse et une SDB d'exception. Cette SDB offre des zones distinctes et intimes - baignoire thérapeutique, douche en verre, coiffeuse, et deux éviers. Le quartier des maîtres est un espace digne des plus grands hôtels. La 2e chambre offre également une vue à couper le souffle, walk-in, garde-robe Mr. et une SDB ensuite. La suite 1902 est dotée d'un aspirateur central, entrée de gaz au salon pour foyer si désiré, salle de lavage avec armoires, vaste hall d'entrée avec walk-in pour un max. de rangement et un syst. de divertissement/ haut-parleurs BOSE. À noter que ce condo est présentement divisé en 2 càc, mais pourrait facilement être redessiné en 4 càc si désiré. Les Sommets sur le fleuve est un des plus prestigieux immeuble à l'IDS: portier et sécurité 24/24, gym, piscine int. et ext., accès directe au sentier pédestre et à la piste cyclable sauna, bains tourbillons, salle de jeux, salle de pratique de golf, salle de réception, salle de réunion, bibliothèque et suites d'invités.

Inclusions [  ] 

plaque de cuisson au gaz DCS,four Miele,four à vapeur Miele,chauffe-plat Miele,hotte Miele,refrigérateur Viking,refroidisseur à vin Viking,laveuse et sécheuse Miele,stores et rideaux,aspirateur central,luminaires, système de son télé,meuble télé salon BOSE,système de son Marantz(salon),télé CCP.

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Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:1 895 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Av. des Sommets Courtier(s):Sonia Lavoie
Carl-Rémillard Fontaine
Année:2005

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:2669 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:175 900 $ Bâtiment:1 229 300 $ Total :1 405 200 $

Pièces :

Pièces:6 Chambres:2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:19.1x24.3 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:15.6x24.3 P (Bois) Étage :AUTRE Boudoir:12.4x20.2 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:20.5x10.4 P (Ardoise) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:22.9x23 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:18.8x11.7 P (Bois) Étage :AUTRE Salle de bains:16.3x15.2 P (Céramique) Étage :AUTRE
Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Autre Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite Garage: Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage: Plinthes électriques Particularités: Aucun voisin à l'arrière Bordé à l'eau Piscine: Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité: École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Autre Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Autre Panoramique Sur l'eau Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété : 14 052 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2018 ) : 11 642 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 2 558 $ (Annuel) Total: 28 252 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.