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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 395 000 $ 28 Rue de l'Orée-du-Bois E. | #10993039
4 + 1       2  
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Luxe et raffinement! Cette demeure propose à ses résidents 4+1 càc, une spacieuse cuisine bien équipée avec salle familiale adjacente, de grandes pièces de réception, une grande mezzanine, 2 foyers, piscine creusée, jardin avec aménagement paysager, garage double et stat. pour 2 voitures, à 2 pas de la piste cyclable, une qualité de vie hors pair.

Résidence sophistiquée à tous points de vues offrant magnifiques planchers de bois, moulures, éclairage encastré, armoires encastrées, haut-parleurs encastrés,sytème de son surround sound au rdc, portes françaises et beaucoup plus. REZ-DE-CHAUSSÉE: Vestibule accueillant avec planchers de marbre, granite et placard; hall d`entrée avec escalier grandiose, spacieux salon avec foyer au gaz et grande salle à manger. La cuisine offre des électroménagers haut de gamme dont une cuisinière au gaz, comptoirs en granite, un grand ilot et une dinette parfaite pour les repas rapides. Adjacent à la cuisine, une grande salle familiale avec foyer au bois est l'endroit idéal pour se reunir en famille. La magnifique cour arrière est accessible par la cuisine et propose une jolie piscine, un coin repas et aire de repos. Une jolie salle d'eau complète cet étage. 2E ÉTAGE: Accessible via un élégant escalier en bois. La suite des maîtres comprend une spacieuse chambre à coucher avec fenestration abondante, une grande garde-robe de style "walk-in", ainsi qu'une salle de bain ensuite avec douche vitrée surdimensionnée et bain. Cet étage comprend trois autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une autre salle de bain complète et une chute à linge. MEZZANINE: Immense pièce, idéale pour cinema maison ou pour salle familiale. Peut aussi faire office de 5e chambre à coucher. SOUS-SOL: Le sous-sol comprend une énorme pièce non finie qui pourrait facilement être convertie en salle familiale avec chambre à coucher et salle de bain. Une salle de lavage, une garde-robe et un garage se trouvent à cet étage. EXTÉRIEUR: piscine creusée entourée d'arbres matures. Spacieuse terrasse en pavé-uni, arbustes à fleurs, une vrai oasis de paix. Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, four, cuisinière au gaz, micro-ondes, tiroir chauffant, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, haut-parleurs encastrés, tout les revêtements de fenêtres, tous les luminaires, télé et système video de le boudoir au rdc, télé dans la mezzanine avec built-in, aspirateur central.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 395 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de l'Orée-du-Bois E. Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2005

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:483.1 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:514 500 $ Bâtiment:1 256 000 $ Total :1 770 500 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Autre:6.8x6.9 P (Marbre) Étage :RC Hall d'entrée:16.6x13.3 P (Bois) Étage :RC Salon:13.6x18.2 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:11.10x19.1 P (Bois) Étage :RC Cuisine:21.5x12.2 P (Céramique) Étage :RC Salle familiale:19.3x13.4 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:21.2x13.4 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:10.7x14.9 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:12.10x14.6 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:14.7x11.1 P (Tapis) Étage :2 Mezzanine:24.10x33.2 P (Tapis) Étage :3 Salle familiale:31.5x24.8 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Foyers-poêles: Foyer au bois Foyer au gaz Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 875 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 14 166 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 3 136 $ (Annuel) Total: 21 177 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.